随着纯商品房用地供应增多，2019年不少媒体大V已经开始唱衰北京限竞房供应，毕竟两限房、经济适用房还有自住型商品房已经成为过去一个时间段的产物，未来限竞房是否也会逐渐淡出市场，我们不得而知，不过有过有合适的限竞房，此时把握时机抓紧上车才为王道。

目前北京市场大兴区域限竞房部分新房已进入尾盘销售阶段，新房供应持续减少，我们可以做重点关注。

诸如金地悦风华、招商雍和府、颐景万和、金悦府、万和斐丽、首开保利熙悦林语、中海云熙、中海云筑目前都已经去化过半，其中不乏特价优惠房源，下面给大家重点介绍。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答）

中海云筑

项目位于南六环外，销售单价37000元/平，是北京目前为数不多的低总价上车刚需盘，项目由中海地产开发小区整体为高低配设计，前期在售小高层产品，主力户型89平三居，项目往北4公里可抵达天宫院商圈，乘坐地铁4号线可快速抵达西单、中关村等繁华区域，如果您想买平层产品预算在320万以内，建议您抓紧机会关注一下。除此之外呢项目目前正在主推139合院产品，总价700多万就可以圆您一个北京别墅梦，虽然比不上那些动辄千万甚至上亿的别墅产品，但是对于家庭自住来说真的是性价比超高了。

   另外呢，为了迎接金九银十，开发商正在搞优惠活动。1.成交有礼：购房可参与现场砸金蛋，有机会赢取总房款*688立减优惠。2.老业主推荐新客户成交可获金条大礼。

户型

该户型为89平米的三居户型，厅宽3.8米，尽管不能说是限竞房中较大的，但是这个距离对于人们来说也够用了，刨除装修以后的面积以及沙发电视柜的面积，能预留出近3米的宽度，南北通透格局，也是中规中矩，主卧及客厅双开间朝南，一个带窗卫生间的设计，采光通透，就是书房面积有点过小，以后给合理利用。

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金悦府

金悦府项目位于大兴新核心区，距离地铁4号线义和庄站600米，轨交出行方便。项目新推出少量普宅产品，首付125万起，主力户型为85 ㎡通透两居；主要在售楼栋为高层10号楼和洋房9号楼，总价在350-390万；项目将于2020年12月底交房，除此之外项目叠拼产品即将入市。对刚需改善族十分友好，有意向者可咨询售楼处。

值得注意的是，普宅产品数量有限，如果您的预算有限，又想买邻铁两居户型，那么一定要抓住本次机会。

户型

84平米两室两厅一卫，通透户型。所有功能区全明，可以有效的保证采光和通风。卫生间干湿分离，利用起来更加方便。

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招商雍和府

招商雍合府是位处大兴黄村老城区的纯新住宅，地段优势十分明显，项目距离4号线清源路地铁站800米。周边教育资源配套大兴一幼、北京小学，对面即是印刷学院，学府氛围浓厚，除此之外商业配套、医疗配套完善，入手该新房，周边配套一应俱全。

项目主推二至三居，均价55800元/㎡，目前还有特价房源，纯南向两居新房总价380万起，非普宅，非特价房源目前可20年车位使用权，具体详情可咨询售楼处。 

户型

88平两居户型方正，南北通透，采光充足，卫生间干湿分离，利于提高其使用率，客厅整体视觉空间感好，动静分离。

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