核心观点：

1、二手房市场均价为55863元/平方米，环比上升0.8%

2、海淀环比涨幅居首，朝阳挂牌房源量先进

3、本周涨价房源占比为26.45%，相比上周占比扩大

4、涨价房源量新景家园西区小区居首，降价房源量首邑溪谷小区居首

一、二手房市场均价为55863元/平方米，环比上升0.8%

2021年第26周北京二手住宅市场均价环比上升0.8%：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第26周北京二手住宅市场均价为55863元/平方米，环比上升0.8%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、海淀环比涨幅居首，朝阳挂牌房源量先进

2021年第26周北京8城区市场均价下跌，8城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第26周北京8城区市场均价下跌，8城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，海淀市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为0.37%,门头沟跌幅居首，环比下跌0.8%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

第26周北京朝阳挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为36177套；其次是丰台，挂牌房源量为18412套。从环比变化来看，海淀挂牌量涨幅居首，环比上涨4.49%。延庆跌幅居首，环比下跌0.51%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、本周涨价房源占比为26.45%，相比上周占比扩大

2021年第26周涨价房源量占比为26.45%，相比上周扩大1.59个百分点：2021年第26周北京调价房源中降价房源量占调价房源量的73.55%，涨价房源占比扩大至26.45%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

四、涨价房源量新景家园西区小区居首，降价房源量首邑溪谷小区居首

新景家园西区小区涨价房源量居首，首邑溪谷降价房源量居首：本周新景家园西区小区涨价房源量为15套，数量居首，市场均价为115384元/㎡，涨价幅度为30.47万元/套。首邑溪谷降价房源量居首，为28套，市场均价为66955元/㎡，降价幅度为7.54万元/套。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:二手住宅市场均价说明

二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。

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