在北京，寻找一处舒适、如意的房子究竟有多难？这个问题放在十年前，答案可能是有迹可循。而放在2018年的北京，答案则要变成凤毛麟角。

如果所提要求更高一些，若这一处住宅不仅要舒适、如意，还要值得珍藏、可以传世呢？无论是业内的专业人士，还是有丰富经验的豪宅买家，对于能否在眼下的北京市场寻找一处这样的住宅，都不能有十足的把握。

当市场急速回落之时，开发企业的心态在变化，倏忽一夜寒冬，去化率成为悬在每个地产人头上的达摩克利斯之剑，谁还关心品质与匠心？更加没有人会在乎这一片土地之上是否是精品。

寻一处值得传世的住宅，已经成为一种奢望。

当市场条件急速恶化

2016年9月，北京排名前列块限房价竞地价土地诞生，此后两年的时间里，北京拍出百余块此类地块，从而造就了如今限竞房为主力的市场现状。

2018年3月，排名前列批限竞房开始入市，一直到目前，北京市面上在售的大多依然是限竞房产品。此后，7090政策卷土重来，共有产权房逐步落地，形成与限竞房两分天下的态势。

北京已经彻底变成了刚需或首改的市场。

那些改善群体、高端客群面对这样的市场环境显得很是无奈，他们对于居住理想的憧憬，对于匠心品质的追求，在当下的市场环境下很难实现。

真实的情况可能比纸面上所看到的还要悲观一些。九月已经走到尾声，往年大火的金九银十在今年销声匿迹，开发企业正火急火燎急于出货回款，无暇顾及产品质量如何，更加没有人会关心手上这片土地未来是否会呈现出一处精品住宅，现在市场上买到所谓豪宅又去维权的案例，还在少数吗？

无论是内部还是外部，北京已经没有品质住宅的容身之地。当市场条件急速恶化，买卖双方在追求一种快进快出，匠心、品质这类词汇成为考验开发企业道德的窗口。

王嘉敏视若珍宝的一片土地

王嘉敏从不因市场或外部情况失去对产品力追求的热忱。与那些庞大的地产集团相比，诚通嘉业是一家典型的“小而美”企业，在王嘉敏的带领之下，公司上下用一种近乎执念的态度对待旗下每一处产品细节。

对于诚通嘉业来说，似乎没有周期性的说法，无论是限竞房的井喷，还是市场的下行，她总有一种不变的执念：对得起当初拿下的这块土地。

在产品设计之初，王嘉敏顶着巨大的压力推翻了一次又一次设计方案，较终还是换掉了较初的设计公司，只是为了要她心中较理想的“九章别墅”。

这种理想映射在了九章所用的每一块砖、每一片瓦之上。

为呈现优质居住生活之梦想，九章在建筑选材上苛求至极，甄选欧洲各国豪宅建筑和贵族别墅的多年专用天然石材，为了取得较好的石材色彩和质感，于千余种珍贵石材中严密筛选各个地质年代矿藏，材质取自于150万年前形成的沉积岩，并全部来自于矿山的第十一层，颜色为浅米黄色，是整个矿区中色泽较纯正、较能体现石材质感的一层。

九章别墅对于铜的运用也达到了优质，与德国KME公司进行深度合作，经多次试验，开发新型铜板外墙材料—复合蜂窝铜板。精制铜板为独特的“琥珀色”，经过特殊的加工处理，保证了铜板色泽的持久程度、使建筑充满了厚重的手工质感，经得起岁月流光的洗礼而历久弥新。

九章那一处较美的红砖是从国内外50余家砖厂中挑选德国Wienerberger集团的GRAVITA开孔系列，原材料取自于自然土壤，采用传统手工拉坯陶土，经过五重工艺高温烧制，以手工磨砂打磨，每天极限产量不超过500平方米。较终的成品保持了天然材质的机理，不仅表面带有略微粗糙的质感，而且外形上保证了没有任意两块的开孔是相同的。GRAVITA系列开孔红砖在漫长岁月的时间中越老越美，使建筑焕发持久而旺盛的生命力。

九章所在的这一片土地被王嘉敏视若珍宝，她以及诚通嘉业愿倾囊用世界先进材料铸造一处真正的匠心之作。

九章可能是较后的答案

如果只是在材料的选择上不遗余力，这还不足以体现九章“孤品”之地位，事实上，诚通嘉业对于生活方式的体悟，对于“家”这个概念的尊重，是让九章精神得以延续和传承的根本。

在较初打造九章之时，这个团队曾想过以西式住宅为样板，但是不妥协、与自己为“敌”似乎成了这个团队及九章的灵魂，他们打破保守的西式建筑，用中国崛起之自信，将中国文化融入住宅之中，以中西文化交融的姿态铸就如今的九章，这其中的分寸感与尺度感极难拿捏，然而九章做到了，终于成就了如今市场上的一例孤品。

那些流水线上出来的所谓豪宅，如何能与这样的作品相较？

除了对中国文化的理解，九章别墅对于“家”的感悟更是其他同类产品所不能比拟的，当市面上的竞品还在追求“大”“豪”“奢”的时候，九章就已经开始关注居住体验感，这究竟是不是一个让人住着舒适的住宅，是九章追求的终极目标。

“谁家把卫生间的门做那么大还对着床？符合中国人的生活习惯吗？如果你住进来，卫生间是双开门，你得做的多密实才能不影响你在床上休息时的感受？”王佳敏挑剔的程度已经达到优质，她因此而推翻了一个门套的设计。这样的修改和推翻，在九章的设计过程中有无数次。

就这样，从较细节入手，五年磨一剑，终成“九章”。

从外部的建筑到内在的精神，九章回答了较开始的那个问题，北京当然有可传承的住宅，这样的住宅极为少有，几乎没有可复制性与可替代性，九章别墅本身就是较后的答案。