一、35周(08月25日-08月31日)新房成交1803套，环比上涨13%

进入2025年第35周(08月25日-08月31日)，北京新建商品房成交1803套，较上周增加207套，环比上涨13%。从近十周成交来看，周均成交套数为2560套，本周成交1803套，低于近十周平均成交量29.6%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

二、存量房成交3662套，环比下降2.6%

存量房方面，第35周北京存量房成交3662套，较上周减少98套，环比下降2.6%。从近十周成交走势来看，周均成交套数为3529套，本周高于平均水平3.8%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

三、本周涨价房源493套，较上周下降7.5%

从调价房源来看，第35周北京涨价房源493套，较上周下降7.5%。与此同时，35周涨价房源占比回落0.48个百分点，业主信心小幅波动，购房者可则需入市。

数据来源：诸葛找房研究院