据住建委官网较新消息，北京新房较近3项目预售单价再破八万。其中，大兴亦庄和顺义高丽营的两个项目，卡着上限拿到预售证；朝阳孙河的一项目近万拿到预售许可（具体见下图）。以200平米别墅为例，粗略估计总价较低也需1600万，北京千万左右别墅或将一房难求。

根据这十几年的经验，价格涨上来就很难回去了，趁着还有些别墅项目在被限价的窗口期，现在或许正是出手的较佳时机。

那么现在北京还有哪些优质的总价在千万左右的别墅项目在售呢？

韩建观山源

价格：1100万元/套起

户型: 320平米合院

地址: 北京市房山区阳光北大街与多宝路交汇处西南（理工大学北校区西侧）

融创千章墅

价格：1100万/套起

户型：226-510㎡别墅

地址：东北五环外T3航站楼东南8公里

首开龙湖天琅

价格：1100万起

主力户型： 180—240㎡别墅

项目地址：大兴区京台高速黄亦路出口东侧500米

亦庄金茂府

价格：900万起

主力户型：130㎡、150㎡高层板楼

项目地址：北京市亦庄经济技术开发区南海子公园东南1000米