在2019年、2020年，如果你预算是总价500万，想买个90平左右的三居，那市面上有不少项目可选，那时候限竞房扎堆入市，受70/90限制，几乎每个项目都会推出90平三居产品，按照均价5万5计算，总价五百万上车完全没问题，而且可选空间还很大。

但是到了2021年下半年，我们就会发现，限竞房加速去化，可选性在减少。那现在市面上还有哪些在售新房，总价在五百万左右呢？焦点君根据搜狐焦点网数据，整理了下面这个表格：

据不完全统计，现在有9个新房有相对应的产品，总价可以控制在五百万左右，主要分布在石景山、大兴，此外，房山、通州、顺义、昌平各有一个。从环线来看，主要分布在五环附近，其中不乏一些周边有地铁，地段还不错的项目，比如中海寰宇天下 | 天赋、长安云尚、中海寰宇视界等。

500万买实用型三居 还有这些可选

先来看看常见的89平三居，大兴西红门版块的新城熙红印、首开龙湖熙悦宸著目前还有部分89平房源在售，总价在550万~570万左右，两个项目相隔不远，周边配套基本共享，处在四环-五环之间，但是距地铁还有点距离。

此外，通州的城市之光东望还有少部分90平户型，四期房源在售，单价5万+，性价比还是挺高的。

昌平的金辰府也十分有代表性，在萬橡悦府、东小口“两兄弟”陆续卖完之后，金辰府去化速度明显提升，毕竟现在没什么可选的了，五月集中土拍的地块价格都要卖6万了，而且金辰府即将交房，已经是准现房了。据了解，现在还有部分房源可选，想在北部置业的刚需人群可以关注一下金辰府。

500万买地铁沿线两居 看看这些

此外，五百万左右还可以拿下地段好一些的两居，这些项目周边大多有地铁，出行更为便利，适合对地段有要求，对地铁依赖程度高的人群购买。比较代表性的有：石景山的中海寰宇天下 | 天赋，二期开售的产品中有78平东西向两居，紧邻金安桥地铁站，整体的品质还是比较优秀的；同为石景山纯商品房的长安云尚还有少量78平三居，总价530万左右，小区为洋房社区，位于新房扎堆的古城版块，未来的居住氛围浓厚，性价比还是挺高的。

此外，房山的中海寰宇视界紧邻房山线稻田站，换乘9号线、10号线很方便，焦点君之前去参观过样板间，户型设计和收纳做的不错，适合在丰台、金融街等地上班的人群。

                                                        中海寰宇视界72平两居

最近刚开盘的合生me悦也是近期的热门项目，紧邻8号线德茂站，据了解，开盘当天，推出的72平两居就售罄了，看来购房者对于这种临铁小户型的需求量还是挺大的。没买到的朋友也别着急，后期还会有两居产品，可以随时关注一下项目动态。

总结

今天给大家盘点的是市面上在售的，总价五百万上下的新房，共计9个，有实用性的三居，也有地段好一些的两居项目，不过可选空间明显没有去年、前年那么大，着急上车的刚需购房者还是得抓紧时间。