北京地铁情况一向是买房人比较关注的方面。俗话说的好，地铁一响，黄金万两。地铁的开通能为延线楼盘带来很大的利好，所以那些在建设中的地铁线路就显得至关重要了。

而今年北京的地铁建设量还是非常大，目前在建线段达到16条，地铁里程将近300多公里。目前，今年北京有2条线路有望开通，分别是房山线北延和16号线中段。

其中，房山线北延全长5公里，南起9号线和房山线换乘的郭公庄站，沿六圈路、张新路、芳菲路敷设，北至西南三环的丰益桥南站，全程为地下线。

房山线北延设4座车站，分别是樊羊路站、四环路站、首经贸站（换乘10号线）、丰益桥南站（换乘16号线），当然，这些目前只是工程站名，较终的站名还有待市规划和自然资源委经过程序较终命名。

房山线目前延线临铁的楼盘有：

稻田站 - 中粮京西祥云

良乡大学城西站 - 天恒水岸壹号

良乡大学城站 - 华发中央公园

燕房线：

阎村站 - 天恒京西悦府

房山线北延一旦完成，这些楼盘受益较大。以天恒水岸壹号举例，目前9站到达郭公庄站，北延后从郭公庄站3站即可到达南三环 - 首经贸站。下面就给大家介绍一下这些项目。

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稻田站 - 中粮京西祥云

中粮·京西祥云位于房山稻田板块内，距离房山线稻田站约800米。项目处于西南五环，距五环直线距离约4公里，紧邻规划建设中的丰良路，区域构成了京港澳/京雄“两高速”、丰良路/京良路“两快速”、房山线及北延线“一轨道”的多维立体交通，可快速通达各主要城市圈层。

中粮京西祥云周围套丰富，京投港、中央城第五街、半岛广场、华北较大的奥特拉斯旗舰店、丰台万达广场、荟聚中心、永旺等城市商业畅捷到达，满足全家生活所需。此外，项目自身还配备了5000㎡独立的商业 - 移动大悦城。

中粮京西祥云均价58000元/平米，目前项目推出100-125平米庭院式下跃新品，亮点是（较大约）83.54平米，（较大约）实得353平米。目前总价约700万起。

良乡大学城西站 - 天恒水岸壹号

天恒水岸壹号位于房山良乡，距离房山线良乡大学城西站800米。天恒水岸壹号地处良乡大学城商圈是南城计划中一个比较重要的功能区。中学有北京四中、师范大学附属中学、良乡二中等；小学的话有北京排名前列实验小学；项目周边1.5公里内有十几所幼儿园，公立私立均可选择。所以将来业主不用为教育问题担忧。

周边的医疗配套，项目西北侧良乡主城区内有良乡医院、房山区妇幼保健医院、房山区中医院。商业配套的话，北京时代广场、奥特莱斯以及在建的龙湖天街等大型商业，项目周边还有超市、餐饮等一些日常小型配套，加上项目自身3.8万平米的商业，可以满足业主的基本生活需求。

天恒·水岸壹号项目为现房在售,目前在售叠拼1100万元/套起,在售洋房产品价格约48000元/㎡-50000元/㎡左右,洋房产品建面约108-139平米,洋房产品总价约580万/套起。

良乡大学城站 - 华发中央公园

华发中央公园位于北京房山区良乡大学城附近，距离房山线良乡大学城地铁站800米左右。并且项目紧邻高速南六环和京港澳高速，可直通南五环，无论是地铁出行还是自驾出行都很方便。

北京华发中央公园目前均价41000元/平米，项目执行90/70政策，在售户型为项目户型有85和89平的三居及139的四居。此外，华发这块地由三部分组成：住宅社区，5万㎡建面的商业，4800㎡的幼儿园。说明项目自身会配建商业及教育用地。

目前项目85平米三居有特价房，总价350万起。并且85平米能做成普宅，首套首付35%，首付仅需124万。二套首付60%，大大降低购房压力。

随着房山线北延的开通，房山临铁房的价值越发凸显，毕竟从郭公庄站直接三站就能到达南三环，还可以从首经贸站换乘10号线、丰益桥南站换乘16号线，无论是去南边还是北边都更加方便。想在房山置业的朋友，可以着重考虑一下上述这些临铁房。

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