自限购至今，北京商品住宅成交跌入低谷，已连续3个月在6000套以下。然而临近年底，开发商依然放量推盘，据搜狐焦点统计，仅12月16日北京就有9盘获证。小编认为在今后一段时间里，楼市依旧是买方市场。

较近，除了少数几个地段或价格特别有优势的项目，大部分限竞房都采取了降价优惠措施。目前，北京已经入市的限竞房有27个，降价项目高达14个。

                                                                                 （数据来源于购房大学）

虽然都是降价，但不同的降价形式购房者得到优惠也不相同。有整套直减的，也有打折优惠的，难免会让购房者挑花了眼。所以小编建议，在决定入手哪个房子前，先结算所有关注项目的优惠，了解清楚总价。下面小编就给大家推荐三个优惠力度比较大的楼盘 ，给大家置业提供一些建议。

价格优惠：单价降价4000元。89平米小三居就整套下来优惠35万元。那些整套才降价10万元的相比之下真是弱爆了。

地理位置：金樾和著位于北京市房山区良常路官道路口西800米。小编踩盘时候来过这里，项目离较近的良乡南关地铁站还有6.4公里，需要做公交车才能到达项目。但据金樾和著内部人员称，项目交房后会开放业主通勤车。

周边配套：东北是良乡大学城商圈，北边有房山老城区和中央休闲购物区，此外，项目自带5万平米的商业区，还有教育用地和医疗用地。虽然现在项目周报还是光秃秃的一片，但这些都会在项目交房时期时建好。

价格优惠：单价降价6158元。89平米三居整套降价54万。

地理位置：中海云筑位于大兴庞各庄桥西1500米。离地铁站也较远，距离四号线终点站天宫院站7.2公里。

周边配套：中海云筑为中海集团打造的精品项目，毗邻天宫院商圈，黄村商圈、新机场临空商务区。

价格优惠：单价降价4700元。90平米三居整套降价42万。

地理位置：项目紧邻西六环高速口，南侧规划T2号线。

周边配套：教育配套有人大附中，中央民族大学。此外有8万㎡自持商业托老所，老年活动场所占地 203㎡，社区卫生服务站占地 123㎡，幼儿园占地 3360平米，便利店占地 90㎡。