本周，北京城市发展，迎来重磅消息：北京自贸区规划公布！

不同于其他自贸区，北京自贸区，将助力建设具有全球影响力的科技创新中心，加快打造服务业扩大开放先行区、数字经济试验区；在国内大循环为主、国内国际双循环相互促进的新格局中，拥有更高站位。

北京自贸区构成，包含三个片区：科技创新片区、国际商务服务片区、高端产业片区。领军中国高科产业的海淀中关村，自然将在自贸区的科技创新中，扮演非凡角色。

更重要的是，规划原文指出“各项改革试点任务具备条件的在中关村国家自主创新示范区全面实施，并逐步在北京市推广试验”。

中关村，即将超越科技产业领域，担负起北京更多层级的先行发展任务；迎来政策、资源的更充分注入，迎来更高格局的全面发展。

与发展格局同步，北京高端人口将加速向中关村倾斜，带来更多置业需求。北清路科创发展横轴，对海淀置业的热点价值，由此再进提升。

北清路横轴，置业焦点以稀为贵

中关村科学城北区，作为海淀发展腹地；现正加速化身，中关村高科产业的前沿重心。

北清路，海淀科创发展横轴，则在其间，发挥着核芯作用。沿路永丰、翠湖、中关村软件园三大园区，入驻高科企业已近1200家，2019年收入超4000亿元。高新产业导入，更不断加速。例如，中关村科学城“星谷”项目，近日公布：将在北清路沿线，打造千亿级空天产业集群。

未来，随北京自贸区成型，更多升级发展，将在中关村区域先行推进；以北清路为核的中关村北区，前景利好难以估量。中关村高端IT、科技及服务人才，流入速度必将加速；其中相当比重，天然聚焦北清路。

而北清路的住宅供需矛盾，也更将凸显。尤其是当下，海淀北部的三居成品供应，愈见少有；甚至限竞房小三居，都已销售殆尽。

因此，冠城大通百旺府新品洋房，113㎡现房三居，更见稀贵价值，为市场与置业者热瞩追捧。

百旺府新品，三居洋房疾速热销

百旺府新品三居，奠基1.21超低容积率，为海淀升华，纯洋房品质。楼面窑变砖，纯手工砌筑铺设。先进同层排水技术，节约管道空间，隔离上层排水噪音。

通透阳光户型，升级实用尺度。厅堂区，全长超7米；阳台、正厅、餐区直通，畅朗对流通风；阳光直照三区，倍增采光效益。主卧宽近4米，长达5.7米（含主卫）。双次卧，均宽3米，长度3.2米；充裕满足儿童房、老人房多样化布置需求。

室内精装交付，新风系统、中央空调，大理石地面铺装，百年品牌科勒卫浴，双重净水系统，博世环保暖炉，臻呈一线品质。智能家居系统，根据生活场景，智控灯光、窗帘等室内设备。

紧邻双名校，中科院幼儿园，入住百旺府社区；清华附中永丰学校，仅一路之隔。近享地铁16号线，线路中段已开通试运行，年内通车后可换乘4、6、9、10号线。中关村壹号、百旺国际商城、北大国际医院，资源醇熟。故宫北院，全速在建；13万平万象汇，现已开工；海淀大悦城，规划成型。

冠城大通百旺府，113㎡（建筑面积）三居洋房，现房开盘热销，劲销已逾8成；在售珍席，随时递减。204㎡（建筑面积）四居大宅，载誉加推。预约专线：400-156-0036 转 123470