随着国际社会可持续发展承诺期限的临近，实际行动成为关注焦点。越来越多的企业开始设定科学减排目标，从而减少气候变化带来的影响。

包括仲量联行、土地证券、金丝雀码头集团和新世界发展有限公司（NWD）在内的近70家房地产行业相关企业，已按照科学碳目标倡议（SBTi）标准制定减排目标，力争实现减排目标。减排目标旨在减缓全球变暖趋势，将温度上升控制在比工业化前高1.5°C的范围内，这也是《巴黎协定》的目标，即到2030年温室气体排放量减半，到2050年实现净零排放。

减排目标涵盖了公司运营产生的直接和间接排放量，以及整个供应链的排放量。各公司将在规定时间内实现目标设定的减排量。

仲量联行可持续发展和气候领导力资深董事Sonal Jain表示：“科学减排目标能确定有效的减排时间表，为减排指明道路，房地产业纷纷设立科学减排目标，是非常积极的举措。此项倡议对各行业的排放类型，以及达到1.5°C轨迹应实行的减排量作了明确说明，从而促使公司设定目标，采取长期措施，实现可持续发展。”

行业变革

科学减排目标设定后，企业将开始大幅减少运营中的直接和间接排放，即企业“范围1”和“范围2”排放量。

以英国土地公司为例，2009-2020年，其“范围1”和“范围2”排放量减少了73%。在此基础上，公司还设定了到2030年再减排51%的科学减排目标，而这仅仅是其可持续发展战略中的一项，其他还包括到2030年公司所有的办公楼和房地产实现净零排放。

仲量联行已承诺将通过推广新能源汽车、使用可再生资源、提高工作场所的能源效率，在2034年实现全球范围内 “范围1”和“范围2”的排放量比2018年降低68%的目标。这一目标也与公司此前的承诺相符，即到2030年，仲量联行占用的建筑实现净零排放。

仲量联行全球首席可持续发展官Richard Batten表示：“建筑对环境的影响不言而喻，因此房地产业的变革对减排而言意义非凡。科学减排目标严格规范了企业对运营数据的报告及评估的方式，从而帮助企业实行更有效的减排措施。”

一些净零排放规定允许通过碳排放减少的活动来抵消排放量，但科学减排目标更为严格，不允许进行此类抵消。相反，企业需要通过提高运营效率等措施来实现减排。

总部位于香港的新世界发展有限公司将在2023年设定科学减排目标，力争到2030年实现脱碳运营，以此来加大推动可持续发展的力度。

Batten表示：“科学减排目标是减少碳排放的黄金标准，标志着公司需要进行可持续发展变革，为真正的净零轨迹铺平道路。”

房地产供应链脱碳

房地产服务企业除管理自身占用的地产外，很多非其所属的房地产也在其职责范围内，因此房地产服务企业还面临着一项特殊挑战，即如何使不由其直接控制的那部分价值链实现减排，也就是业内称之为“范围3”排放量，它包括为客户管理的建筑所产生的排放量，以及供应商在产品和服务采购过程中生产的排放量。

Jain表示：“许多房地产公司利用最直接的措施，有效提高了自身建筑及公司运营的效率。要实现整个价值链的进一步减排，还需要更强大的干预措施，而这正是科学减排目标的宗旨所在。”

科学减排目标促使企业关注“范围3”排放量，实现整个供应链从建筑到采购等各个环节的减排。

仲量联行承诺到2034年将托管物业，即“范围3”排放量每平方英尺降低53%，目前公司正与50家大型客户开展提高能效、减少排放的合作。

Jain表示：“科学减排目标鼓励公司展开更多可持续发展合作，相互协助，共同实现价值链排放脱碳化。”

奔向零碳，企业在行动

不仅仅是房地产行业在行动，各行各业都在采取行动，与2015—2019年相比，2020年采用科学减排目标的企业数量翻了一番。今年的联合国气候变化大会（COP26）召开之前，已有超过1300家企业针对科学减排目标制定了具体实施措施。这一具有里程碑意义的举措充分彰显了应对气候变化的必要性，促使行业领导者勇担重任，使商业实践和供应链更具可持续性。

Batten表示：“各国政府正齐心协力，制定计划，发展净零排放的弹性经济。而大家也正逐步达成共识——这项较具挑战性的工作需要由私营企业来完成。”

Batten又补充道，企业应将其正在开展的行动公之于众，更高的透明度有助于取得进展，而股东们也会积极行动，推动公司董事会层面的变革。虽然科学碳目标（SBTi）目前只是一项自愿行动，但立法将是关键性的一步，必将促使更多行业和企业加入其中。

尽管许多企业已开始取得减排成效，但仍有不少公司迟迟未行动，这对实现2050年净零排放的总体进程起到了冲击性负效应。

“不作为的代价太高了。减排将不仅为我们生活的世界做贡献，企业对净零排放承诺的兑现还将推动业务发展，实现企业可持续发展目标，为股东、客户和现代员工带来更多福利，” Jain表示。