随着政策、房地产市场等多因素的作用下，房山房价不断攀升，近期房山房价已经突破5万/平米的高峰，并不断上升；许多购房者也跃跃欲试，想要在合适的时机入手，一般购房者在考虑住宅时，都会想到重要因素——交通，现在小编就给大家盘点下房山临铁住宅。

天恒·京西悦府

产权：70年

主力户型：三居 

楼盘地址：房山北京市房山区阎村镇阎村地铁口

楼盘点评：天恒·京西悦府紧邻燕房线的闫村地铁站，可以说是真正的“地铁房”。燕房线与房山线在闫村北站实现换乘，通过房山线直接进入市区，方便快捷。再配合836、901、917等快速公交高速直达市区，30分钟抵达西三环六里桥。项目周边有美廉美超市、青年餐厅，国美电器，冠旗舰店即将进驻，现有社区步行商业街满足生活所需。

较新动态：天恒•京西悦府项目目前有4#、9#、10#的房源顺销中，户型面积约96㎡和119㎡，售价约为38000-40000元/㎡，预计于2019年年底交房。项目位于房山区阎村镇，有意者可到售楼处详细了解。

远洋仕家

在售

楼盘均价：47900元/平方米

开盘时间：2016年10月29日 产权：70年

主力户型：四居 

楼盘地址：房山地铁房山线良乡大学城站东400米路北

楼盘点评：项目周边配套完善。项目北侧规划有从小学至高中的教育用地，以解决业主子女教育问题。同时，还规划配有4000平米自有商业配套，未来会引进银行、超市、餐厅、生蔬水果店、美容美发店等可满足业主基本生活需求的商业配套。

楼盘动态：远洋仕家位于地铁房山线良乡大学城站东400米路北，目前在售户型有108平米和126平米的四居，为1号楼与2号楼。南北通透、坐北朝南保障采光,均价47900元/平米。预计2018年9月30日交房,70年产权,物业费为3.60元/㎡·月。

中粮京西祥云

待售

楼盘均价：57000元/平方米

开盘时间：2017年08月 产权：70年

主力户型：三居 

楼盘地址：房山地铁房山线稻田站北行800米

楼盘点评：中粮京西祥云项目位于地铁房山线稻田站北侧，金域缇香小区东侧。项目是房山新房中位于北京市区较近的，乘坐地铁到六里桥公交枢纽共13站。目前项目周边暂无大型的商业配套，业主可选择篱笆房站的奥特莱斯或者长阳的半岛广场。2017年8月预计加推新房源，户型为115平米三居，价格预计57000元/平米。项目主打智能新房，是房山先提出智能居家生活的项目。

较新动态：中粮·京西祥云住宅新楼盘预计2017年8月开盘发售，预计均价57000元/平米，新户型为115平米三居。物业费5.48元/㎡，项目预计于2019年12月31日交房。 项目为智能家居非毛坯改善盘,位于房山地铁房山线稻田站北行800米,有意者可到售楼处详细了解。

五矿·铭品

在售

楼盘总价：730万元/套起

开盘时间：2017年08月 产权：70年

主力户型：二居 三居

楼盘地址：房山良乡大学城站向东800米路南

楼盘点评：位于位于地铁房山线大学城站东边800米，总价730万，社区东边就是小清河，经过河道治理，夏天业主可在此乘凉、钓鱼、烧烤、散步。配套：目前项目周边有在建武警总医院，社区内部配建幼儿园，大型商业配套等需要去到良乡商圈、篱笆房的奥特莱斯或者长阳的半岛广场。从项目房源来看，主推洋房和跃层产品，加之周边均为小体量的高端新盘，整个板块人口密度低，较为宜居。

楼盘动态：五矿铭品项目位于良乡大学城站向东800米路南，目前8#和10#少量房源在售,新盘3#和4#即将开售，时间预计2017年8月。均为1梯2户,3个单元,户型二居三居，面积约为131-166㎡,均价55000元/㎡左右,总价730万元/套起,预计于2017年12月31日交房。