较后时机手慢无 600万入住海淀纯商品房

拼房帝 2018-12-14 10:59:48
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要问北京新房市场哪块区域较火,朋友们会说顺义,昌平,大兴或者房山,加上限购前的通州,怎么也轮不到海淀,因为海淀的新房楼盘实在太少了。

要问北京新房市场哪块区域较火,朋友们会说顺义,昌平,大兴或者房山,加上限购前的通州,怎么也轮不到海淀,因为海淀的新房楼盘实在太少了。海淀的楼盘少,商品房住宅更少,据统计,目前北京楼市在售和待售的项目中,海淀区的在售和待售商品房住宅占比只有2%,只比东城、西城和石景山的占比高,由此可见,海淀的商品房住宅数量之少。北五环和北四环是IT产业聚集的区域,是北京热门的购房板块,IT族居住在北五环方便上下班。

近期,随着海淀部分限竞房的出现,海淀又开始受到买房人的关注,除了即将在月底开盘的三个限竞房山屿湖、葛洲坝北京紫郡兰园、万科翡翠云图,还有几个纯商品房也在售中,今天给有需要的买房人推荐。

79000元/平方米

在售 普通住宅 板塔结合 高层 名企盘 五证齐全

海淀京藏高速清河桥西侧(清河中街与清河二街交汇处东南角约100米处) 查看地图

2021年03月16日 70年

二居 三居 |83-180 m² 全部户型

400-156-0036 转 112273
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强佑府学上院项目目前70年产权住宅在售,主推83-180平米两居和三居,户型南北通透,项目2梯3户、2梯2户。

点评:强佑府学上院位于海淀区八达高速清河桥西南100米,5环至6环之间,是强佑房地产开发打造的高层小区。该项目距离目前运行的地铁8号线线永泰庄站大约1公里左右,距在建的昌平线南延一期上清桥站大约500米左右(预计2020年开通),学校划片应该是清河一小,就是户型设计一般,120平设计成两居室,户型狭长,高峰期附近交通拥堵比较严重。

82600元/平方米

售罄 普通住宅 多层 大平层

海淀清河小营桥东700米(地铁8号线西小口站) 查看地图

2019年11月16日 70年

四居 |190-320 m² 全部户型

400-156-0036 转 119234
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动态:北京城建世华龙樾位于京藏高速小营桥东700米,项目现仅有330平米房源在售,均价82000元/平米,预计春节前后推出190平米四居新品。项目总占地25万㎡,地上建筑面积约52万㎡。

周边配套:北师大实验幼儿园、永泰小学、育英小学、北京市海淀第二实验小学、北京外国语大学北外附属外国语学校、北京十一学校龙樾实验中学、北京二十中学、北京二十附属实验中学、清河中学,教育资源丰富。

点评:项目就在地铁8号线西小口站C口,交通便利度较高;周边有文龙家园社区,日常生活配套完善成熟。项目亮点在于中小学教育资源丰富,配建有北京十一学校龙樾实验中学及北师大实验幼儿园双名校,容积率1.6,旨在打造4-6层新中式低密住宅,也是毛坯交房。

81000元/平方米

在售 普通住宅 多层 小高层 公园地产

海淀海淀区北清路永丰嘉园 查看地图

2021年下半年 70年

三居 四居 |113-206 m² 全部户型

400-156-0036 转 123470
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动态:冠城大通百旺府新品预计月底开盘,推113平米、137平米三居洋房,均价74000元/平米,精装修。目前在售户型为面积113㎡的三居(仅剩一层),均为六层带电梯的花园洋房。项目南北通透阳光户型,卧寝、起居、餐厨卫等功能空间,均实现户型方正、全明采光、自然通风。室内全精装配系,新风系统、中央空调、进口环保暖炉、太阳能集热,谐构绿色生态家居体系。

点评:这个项目价位整体偏高,小区环境不错,附近的配套比较一般,吃饭,购物都需要开车才能解决,没有自己的商业配套,整个内海淀内部新区还在建设中,但附近都是国家单位和产业园区,后续商业建设暂时没有规划,有配套的学校资源。

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