2021中国绿色地产指数TOP30报告（八）

六、中国绿色地产发展特点

（一）千亿房企引领绿色风潮

标准排名2021中国绿色地产指数TOP30显示，中海发展、万科集团、绿城中国、首开地产、当代置业、中国金茂、世茂房地产、龙湖集团、金科股份、中国恒大、荣盛发展、金地集团、朗诗集团、碧桂园和宝龙地产等房企成为2021中国绿色地产指数TOP30的前十名。

其中，中海发展、万科集团、绿城中国和首开地产成为标准排名2021中国绿色地产指数TOP30的前三名。央企中海发展自2020年首次夺得中国绿色地产指数TOP30的冠军后，今年守擂成功，继续蝉联冠军。与此同时，万科也蝉联榜眼，而首开地产和绿城中国因2020年绿色发展较为突出，由2020年的第4名和第5名跻身到2021中国绿色地产指数TOP30的第三名，并列探花之位。

中海发展2020年实现了3361.5亿元的权益销售额，在其1408万平方米的新开工面积中，获得绿色建筑二星级及以上设计认证的面积达468万平方米。中海发展在2020年拥有803万平方米的全装修成品房面积和832万平方米的装配式建筑面积，处于行业先进地位，稳坐冠军宝座。此外，中海发展2020年包括消耗建材、施工建设、耗水（1991万立方米）、耗能、建筑垃圾在内的固体废弃物排放（3920万吨）等产生的二氧化碳排放总量约1435.7万吨。

蝉联中国绿色地产指数TOP30榜眼的万科集团，2020年新开工面积3459万平方米，其中三星级绿色建筑设计认证面积高达94.9万平方米；竣工面积3381万平方米，其中获得绿色建筑二星级运行认证的面积达415万平方米。

万科集团2020年包括消耗建材、施工建设、办公耗能、耗水、废弃物排放等产生的二氧化碳排放总量约为2444.5万吨。不过，万科集团并未披露2020年污染气体、废水污水和建筑垃圾固体废弃物排放量，仅披露了其办公过程中所产生的25.8万立方米用水量和1109吨废弃物，这也是万科集团排名在中海发展之后的重要原因。

位列第三名的绿城中国，2020年，绿城中国运营效率显著增强，整体项目周转运营提速7%。新开工面积同比增长41%至1320万平方米。竣工面积同比增长31%至760万平方米。其绿色建筑覆盖面积高达98%，获得绿色建筑一星级设计认证面积达334万平方米，绿色建筑二星级设计认证面积高达839.08万平方米。2020年绿城中国总温室气体排放量为21162公吨，在同规模企业中相对较低，用水量为224万公吨，氮氧化物排放量为2768千克，二氧化硫排放量为5.01千克。

同样位居探花之位的首开地产2020年实现690亿元的权益销售额，其596万平方米的新开工面积中，获得绿色建筑二星级设计认证面积高达355.39万平方米，获得绿色建筑三星级设计认证面积34.05万平方米。首开地产2020年全装修成品房面积为480万平方米，装配式建筑面积为580万平方米。此外，2020年首开地产碳排放总量为384.6万吨，绿色建筑和绿色发展相关数据抢眼。

而2020年排名第三的中国恒大却跌出前五。数据显示，2020年中国恒大合约销售额为6856.7亿元，新开工面积约为4306.3万平方米，绿色建筑设计认证一星级、二三星级认证面积分别为3225.5万平方米、1081万平方米，全装修成品房面积更是高达4306.3万平方米，装配式建筑面积也高达1074.6万平方米。从绿色建筑相关数据来看，恒大表现不俗，但因其碳排放数据和污染气体排放数据欠佳，故跌出前五。

在2021中国绿色地产指数TOP30的前10名中，除万科、恒大和碧桂园三大房企的销售规模超5000亿元外，央企中海发展销售规模超3000亿元，绿城中国、首开地产、中国金茂、世茂房地产、龙湖集团、金科股份、荣盛发展和金地集团等7家企业的销售规模均超过千亿元，宝龙地产、当代置业、朗诗集团的销售规模均超过400亿元。

2021中国绿色地产指数TOP30中的前10名企业，在2020年的新开工面积高达2.74亿平方米，占上榜企业总计5.9亿平方米的新开工面积的45.5%；而前10名企业获得绿色建筑二三星级认证的面积为7048万平方米，占2021中国绿色地产指数TOP30共41家上榜企业总面积的48.7%。

此外，2021中国绿色地产指数TOP30的前10名企业，共有新开工装配式建筑3747万平方米，新开工全装修成品房7032万平方米，在上榜企业相应的总面积中占比分别为49.8%、73.2%，充分显示出头部房企在绿色地产领域的贡献度与集中度。