四环再现三轨交汇 臻御府三居你会考虑吗?
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2020纯商品房逐渐增多,限竞房的整体占比更显得越来越少,所以随着楼市的这种变化,关注限竞房的朋友越来越多。
在疫情逐渐减轻、生产生活逐步恢复的现今,很多朋友也按耐不住激动的心情,跃跃欲试想要去看房了,关于限竞房,焦点君一直认为如果没有主意的话,可以去楼盘扎堆的地方去看一看,因为这种区域一般来说人流量大发展潜力大,未来生活配套容易补齐,生活也会更方便。
今天呢,焦点君先给大家带来的,便是著名的五环内“花乡三杰”,三个项目距离接近,都分布在郭公庄附近,郭公庄地铁站目前运行的是房山线、9号线,未来还升级了1条地铁线,这便是北京地铁房山线北延,据了解,该线路从既有房山线北端引出,未来将延伸至三环内的丰益桥南站,整体来看,该区域可以说是三轨交汇,交通极为方便。
而这仨项目呢,主力户型又都有89平三居,下面大家就跟随焦点君一起来做个对比吧!
花乡三杰之京投发展臻御府
京投发展臻御府,是三个楼盘中距离地铁较近的一个,均价67702元/平,项目整体规划9栋住宅楼, 打造89-130㎡通透三到四居,合计886套,8-27层。
同样的89平三居,臻御府的这版是焦点君较看好的。该户型在目前市场上很少见,大面宽短进深户型方正,虽然是小三居,但是真做到了主卧套间(自带卫生间),并有独立的衣帽间,入户还设置了玄关,在有限面积内,把各功能区几乎做到了优质!如果有意向的朋友,推荐购买。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答。)
花乡三杰之诺德春风和院
春风和院作为去年就拿证的项目,也是三个项目中较先开盘的,均价67702元/平,推出了三种三居产品——72㎡、89㎡、112㎡,以及两种四居产品——129㎡、139㎡。计算下来, 72平三居总价只需要490万左右,首付大约194万,在四环边这个位置,还算相对比较便宜的。
项目的主力户型仍然是89平三居,该户型和市面上众多的小三居产品一样,主卧客厅面朝南,双卧朝北,不过该户型配备了两个卫生间,这点还是很不错的,至少以后不用为了抢卫生间发愁。不足的是北向两间卧室都有一些狭窄,如果您要是介意的话,后期可以打通,变成一间,也是很方便的。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答。)
花乡三杰之诺德逸府
诺德逸府与春风和院相邻,限制均价同为67702元/平。整个楼盘规划了7栋住宅,产品更贴近刚需,户型有61-69㎡的两居、89㎡的三居以及118-137㎡的四居,总价413万起。
项目主力户型89平三居,该户型整体更为方正,也是南北通透,对比市面上部分三室两厅一卫的户型功能性要强很多。厨房、餐厅、客厅一体化设计,既保证了公共空间利用较大化,同时也将动静两区分隔开来,整体来说是个不错的户型。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答。)
在焦点君看来,不考虑价格情况下,本人更喜欢臻御府的三居设计,但综合考虑下,就要因人而异看各位的喜好了,适合自己的就是较好的。焦点君祝愿各位早日买到自己心仪的房源!
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