17号线昌平段3月全部进场施工 沿线楼盘获益
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(17号地铁线示意图,来源于网络)
东方蓝海中心住宅产品预计2017年6月入市,具体入市时间待定。住宅产品主力户型面积包括104-123平3居和136平4居,毛坯,物业费和价格待定,交房时间预计2019年。
东方蓝海中心位于未来科技城中心位置,项目西侧就是地铁17号线未来科技城南站。东方蓝海中心依托未来科技城的资源优势,将实现与区域内各类产业园区的对接。从我们获取的信息显示,东方蓝海中心的产品分为住宅和商业办公两类,准备6月入市,因为是纯新盘,也吸引了很多比较关注昌平的购房者。据悉,未来科技城第二小学已经开始开工建设,若未来教育资源配套建设使用,此处会堪比回龙观。
硅谷SOHO在售户型面积50平左右,层高3米,物业费3.85元/平/月,均价29000-30000元/平,总价150万/套左右,50年产权,装修标准以开发商公布为准,2017年10月31日交房。
硅谷SOHO共A、B、C、D四栋,其中可提供居住或办公的房源为A、B、C三栋,D号楼为商业,四栋均已获得预售许可证。笔者实地踩盘发现,硅谷SOHO处在京藏高速科技园出口旁,若从中关村出发,可向北走京藏高速辅路即可到达。硅谷SOHO与昌平受关注度较高的住宅花雨汀相隔一条凉水河路。目前昌平与硅谷SOHO同属商住类的产品并不多,在售的目前看只有硅谷SOHO和回龙观的紫晶七星广场以及天通苑的天通新领域。
华府9号在售1、2号楼,共5层,其中一层为商业,2-5层为推出房源。在售户型面积70、80平,均价45000-50000元/平,其中还剩余1套48平户型总价330万/套,物业费6.1元/平/月,精装修,精装标准参考样板间。50年产权,商水商电,2018年12月31日交房。
华府9号由于户型较小,总价相对比较低、位于受关注度较高的回龙观区域,又是万科的项目,综合下来性价比还是高于昌平其它区域的50年产权类项目。与此同时,该项目一街之隔的便是一直服务于回龙观居民的金域国际中心大厦,超市、餐饮、休闲娱乐场合较完善。
北京风景在售户型面积120平、150平3居和170平4居,均价48500元/平,物业费2.59元/平*月,毛坯现房入住。
北京风景目前现房在售,前期业主已经入住,走进社区内可以感受到浓厚的生活气氛。北京风景距离地铁南邵站600米,小区公交站设为内环东路,可乘坐昌67路、昌51路、昌11路和昌31路公交车到达。值得注意的是,这几条公交车的路线基本是在昌平区域内,其中昌11路可直达地铁南邵站。通过地铁可以换乘13号线等地铁线路,从时间和距离上来说,海淀、中关村、上地等西北部来说最为方便。
路劲世界城·三期在售户型面积80平左右,挑高房4.2米,均价29500元/平,物业费7元/平/月,50年产权,2018年8月30日毛坯交房。
据开发商介绍,路劲世界城·三期目前剩余少量房源在售。
路劲世界城三期位于地铁昌平线南邵站B2口200米,是南邵目前有房推出的不限购项目。路劲世界城邻近京藏高速和地铁昌平线。项目旁的南风路直通鸟巢,距离地铁南邵站200米的距离,步行约2、3分钟。同时,路劲世界城距昌平老城中心3公里;距北五环28公里;距北六环3公里;距京藏高速昌平科技园出口6公里;距首都机场40公里。若选择自驾出行,则十分方便。
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