大兴金茂悦即将开盘 通透两居仅需260万

焦点北京楼市 2019-02-01 13:40:08
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如今各郊区好房不多了,趁着大兴还有新房入市,重点关注!

如今城南利好可不是光在新闻上体现,8号线三四期开通运营,大兴新机场9月底试运营,一样接着一样变现逐渐改变南城落后的郊区形象。

据统计,大兴区域目前有14个限竞房,其中1个项目已售罄(瀛海府)、12个项目开盘在售,唯一待售楼盘大兴金茂悦预计在春节后的3月份首度开盘。敲黑板的是,大兴金茂悦是限竞房中唯一一个智能精装项目,预计价格37000元/平,拍地政府限价还降了3000多元,让购房者大呼过瘾。

大兴金茂悦基本介绍来一波~

项目共14座楼栋,规划户数有1230户,均为正南正北朝向。

1-3号楼和6-8号楼这六栋均为88平三居,总高14-15层;

4、5号楼两栋为76平和80平两居;

9-14号楼共六栋均为104平四居,一梯两户,8-9层洋房。

户型共有四种,分别是74平两居、80平两居,88平三居以及104平四居

项目预计开盘价格37000元/平,优惠后总价260万/套起

敲黑板!开发商重点介绍

大兴金茂悦由中国金茂投资开发,以金茂品牌为核心有府、悦、墅三大高端产品系列,一个以豪宅出名的房企,被誉为“豪宅教父”。其出手的房屋建筑遍布全6大区域,23座城市,其中有41座金茂府。大兴金茂悦是世茂继广渠金茂府、望京金茂府之后落子北京的第三个项目。

项目内部继续延续金茂品质,细节考究,从居家温度、空气、噪音、水、安全、智慧6大方面入手,还有金茂智能系统、小区园林建设、金茂管家式物业服务等,只要与业主息息相关的生活细节,建设过程中都会考量,听完这样直白的介绍,是不是有些期待。

项目上市堪称神速

 据悉,大兴金茂悦于2018年8月23日拿地,目前项目售楼处开放,样板间已开放,正处于排卡阶段,不足半年的时间,不可谓不神速。

据了解当天同时拿地的还有中海云熙项目,该项目已经开盘在售,凭借网红户型拿下三季度以来当天开盘销冠之称,大兴金茂悦此时加速入市,抢占市场有一定的因素。

在住建委官网中,可以看到出让宗地中商品住房销售均价不超过40058元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过42061元/平方米(含全装修费用)。而预计开盘37000元/平的价格,低于政府定价,真的是引发了极大关注。

户型介绍

A户型为88平米三室两厅一卫设计,南北通透,主卧客厅朝南,两次卧朝北,明厨明卫设计。户型设计无浪费面积,适合刚需二孩家庭。

B户型为104平米四室两厅两卫设计,南北通透,三室朝南向,动静分离。可满足四世同堂需求,适合改善家庭。

C1户型为74平米两室一厅一卫设计,南北通透,两室朝南向,次卧朝北向,明厨暗卫。

C2户型为80平米2+1室两厅一卫户型,主卧朝南,户型设计较为灵活,采光偏差。

户型比较而言,A、B户型三至四居设计舒适度更高,以目前最小户型74平米两居,均价37000元/平计算其总价,优惠总价预估在260万左右。此外精装交房还可以省了一笔大的开销。

目前考虑换房、刚需一族过年之后可以重点关注,对于刚需自住的人群,2-3居值得入手!改善一族,四居户型真的不错,金茂品质有口皆碑,等到周边配套成熟,到时候肯定就不是这个价了。

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