自今年3月21日起，河北省三河市先后出台了两次调控政策。当时，根据中介给小编展示的房源信息，燕顺路上二手房价格在3万3左右，部分较老的小区二手房价格在2万9到3万1之间。

目前，据当地多家中介出示的成交数据显示，燕郊房价普遍下跌近三成，前期的热点楼盘二手房价格成交均价下跌了1万元每平方米。

以纳丹堡小区为例，一个两居室报价210万元，单价每平方米约为25000左右。据中介介绍，实际成交价格比报价每平方米还要低2000左右。“而年初纳丹堡小区每平方米较高已经报价为35000元，下跌了大概10000元左右。”

目前，燕郊开发商推盘节奏放缓，在售新盘寥寥无几。据了解，目前汇福悦榕湾有少量房源在售，其中普通住宅有剩余少量户型面积为75/116平房源，售价38000元/平；公寓目前仅剩源4、5套，户型面积40-50平，售价23000元/平。

燕郊目前在售新盘较少，并非是住宅供应不足，而是开发商放缓了推盘节奏。天洋城4代、首尔甜城二期九里香堤、港中旅·海泉湾等多个项目均有加推计划，但开盘时间待定。

【3年社保政策让市场进入冰冻期】6月6日，三河市出台调控的“补刀”政策，非本地户籍居民家庭能够提供当地3年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，包括新建商品住房和二手住房。

“我们的客户主要面向在北京工作的外地人，多数外地人都不符合在燕郊纳税满3年的条件，看房子的客户突然就消失了。”有中介表示。

由于无人问津，燕郊镇已经有数十家中介门店被迫关闭。年初还人满为患的售楼处，5个月后变得几乎无人问津，显得异常冷清。

两次调控的力度之大远超预期，燕郊楼市迅速遇冷。那么，调控要达到什么样的效果？对此，廊坊市政府今年6月2日的公告曾明确，要进一步完善工作机制，建立房地产调控联席会议制度。要努力把房价稳定在2016年10月水平上，确保环比不增长。

作为北京楼市晴雨表的燕郊十多年来一直走不出暴涨暴跌的怪圈。这一次，燕郊楼市会告别这个怪圈吗？

过去的十多年里，燕郊楼市一直随着北京房地产市场的变化而跌宕起伏，涨的时候比北京快，跌的也快。自今年3月21日起，河北省三河市先后出台了两次调控政策。时隔四个多月之后，燕郊楼市跟年初比已是冰火两重天。