大兴新城、长子营镇、魏善庄镇、庞各庄镇、采育镇这两天陆续出台了一系列的用地规划，这么多地区同时有动作，这还真是少见的一桩事。

魏善庄镇

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规划范围

本次规划地块位于魏善庄镇北部，总用地面积约84.6公顷，分为南、北两个组团。

北部组团位于魏善庄镇北区东侧，西至现状新黄徐路东侧道路红线，北至规划后查路南侧道路红线，南至规划龙海路南侧道路红线，东至规划二路东侧道路红线，用地面积46.2公顷。

南部组团位于魏善庄镇南区西侧，西至规划龙发路东侧道路红线，北至大龙河防护绿地，南至规划黄徐路北侧道路红线，东至规划磁大路西侧道路红线，用地面积38.4公顷。

区位图（点击可放大）

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规划规模

本次规划地块总用地面积约84.6公顷，主要包括F81(不同于绿隔产业用地，根据后续项目落地近一步研究)用地、公交场站设施用地(S32)、供电用地(U12)、环卫设施用地(U22)、防护绿地(G2)及城市道路用地(S1)。

其中F81(不同于绿隔产业用地，根据后续项目落地近一步研究)用地面积60.1公顷，公交场站设施用地面积0.9公顷，供电用地面积0.4公顷，环卫设施用地面积0.1公顷，防护绿地面积6.6公顷，城市道路用地面积16.5公顷。

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土地使用强度控制

北部组团F81(不同于绿隔产业用地，根据后续项目落地近一步研究)用地容积率2.0，建筑控高45米，建筑密度≤40%，，绿地率≥30%。

南部组团F81(不同于绿隔产业用地，根据后续项目落地近一步研究)用地容积率1.8，建筑控高36米，建筑密度≤40%，绿地率≥30%。

公交场站设施用地容积率0.6，建筑控高15米，建筑密度≤30%，绿地率≥20%。

供电用地容积率0.4，建筑控高12米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

环卫设施用地容积率0.4，建筑控高12米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

4

设施控制

1、北部组团：

规划公交首末站一处，用地面积0.4公顷。

2、南部组团：

规划公交首末站一处，用地面积0.5公顷。

规划110kv变电站一处，用地面积0.4公顷；

规划密闭式垃圾分类收集站一处，用地面积0.1公顷。

土地使用功能规划图

　稳步做好集体经营性建设用地前期准备工作，目前已完成北七村测绘清登户数88户，完成全部测绘清登工作的95%；

信息来源：北京大兴APP

图片来源：首善志愿者

图文编辑：艾雪

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