10月22日上午举行的新闻发布会上,住房城乡建设部长王蒙徽在谈到房地产调控时说:全国商品房销售面积同比增速从今年年初的25.1%回落到1-9月份的10.3%。四季度全国房地产市场还将延续成交量增速回落、成交价格趋于稳定的走势。
930新政执行已一年有余,随着各项政策的不断深化落实,观望情绪依然严重。在北京商品住宅供应不断萎缩的情况下,纯粹的低密别墅社区更将少有,随着自住房、共有产权房土地不断推出,五环外改善项目的空间也在不断压缩,改善型置业者将不得不面对无房可选的尴尬境地。
对于现代都市精英来说,舒适的生活应该是家庭与事业并重,质感与实用并存的真我状态。墅居产品,不仅具有别墅所拥有的超高品质和居住舒适感,同样满足全家庭生活的需求,而且在总价上更具优势。
国人的院落情结已有近千年,尤其是久居都市的人们更是对有天有地的庭院生活无限向往。而在土地资源日渐少有的城市,别墅已成为难能可贵的珍稀物品,大多数置业者往往难以企及。
当今国人的家庭结构普遍为三代5口,父母常常与子女分两处而居,不仅减少了家人的相处时光,还会因为距离而导致亲情有隔。要有一处空间足够、户型百变的居所让家人共处,既能与父母下棋饮茶,也能侧身伴吾儿嬉笑一番。一宅三代朝夕共处,其意义绝不能用金钱言喻。
在房价不断看涨的北京,同等价位或区域内,居住品质往往体现在对更多空间面积的占有。而面对城市不断发展的今天,土地已然是个奢侈品。对于开发商而言,迎合改善型需求纯粹地“放大面积”的做法已行不通,引领式的考虑到品质改善、价值改善,才是王道。
城市的发展,居住要求的不断提高。如今很多都市新贵在置业时,不会仅局限于单一社区及空间的品质,而是会从区域发展、生活配套、圈层人群、交通体系、生态环境等各个方面提出更高的要求。