房山楼市添新成员 中建京西印玥首付98万起

对于房山地区的居民来说，非常期待的一件事莫过于房山线北延路段即将在今年年底开通了。线路全长约5.25公里，共设4座车站，四站中三个新站站名分别为：白盆窑站、花乡东桥站、东管头南站，与10号线换乘是既有车站首经贸站。目前，乘坐房山线只能在郭公庄站换乘9号线，早晚高峰时客流量很大。北延路段通车后，将有效缓解9号线的客流压力，不仅如此，对于老百姓来说换乘线路增多，进入城区的选择更加多样，这对房山来说是实打实的利好。

由于房山的房价在近郊区里来说算是比较友好的，所以吸引了不少刚需族在这里置业。最近房山楼市还挺热闹，前几天跟大家介绍了中海寰宇视界和恒大御峰，今儿跟大家聊聊另外一个纯商品房项目。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

今年5月，中建一局和房山新城联合拿下的房山纯商品房地块，上个月公布案名，叫中建·京西印玥，最近项目信息曝光，动作也是很快了。项目位于良乡大学城板块，直线距离房山线广阳城站1.7公里，这个距离算是在可接受的范围内。

这个版块可以依靠房山目前现有的配套，比如首创奥特莱斯、北京万科半岛广场、龙湖北京房山天街等成熟的商业配套。焦点君之前去首创奥特莱斯逛过几次，整体感觉还是不错的，各大品牌很全，偶尔还有折扣，吃喝玩乐的项目很多，还有小朋友的游玩项目，骑马、坐小火车等等，一到周末，不少家长都喜欢带着孩子来这玩儿。

再来看看小区规划，小区体量很大，规划33栋6层洋房，共计1294套房源。值得一提的是，容积率仅为1.6，未来的居住舒适度还是挺高的。

产品方面，有73-106平2-4居，以中小户型为主，从曝光的户型来看，还是很有亮点的。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

73平两居解析：南北通透两居，市面上目前七十多平做成南北向的并不多，客厅面宽达3.6米，在小户型里来说这个面宽很不错了；卫生间处在两个卧室中间，使用起来比较方便，适合小两口居住。

83平三居解析：同样为南北通透设计，亮点在客厅，为目前市面上很火的270度转角客厅，这种设计好处就是采光面大，客厅很亮堂。北向的小次卧可以根据需求变更功能，用作书房、茶室等都可以。厨房为U型设计，收纳功能更好。

价格方面，预计参考总价280万起，按照这个价格，预计会有普宅产品，首付98万就能上车，十分适合刚需朋友。

就房山楼市来看，低总价新房主要集中在良乡官道和青龙湖版块，但是距离地铁比较远，今天给大家介绍的京西印玥周边有地铁，上车门槛也不高，个人认为，比较适合对地铁有依赖的上班族，目前售楼处已开放，售楼处地址在地铁房山线长阳站A口北侧，感兴趣的朋友可以去实地了解下，看看符不符合需求再下手。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

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