刚需速看!总价172万入手86平两居
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平时的文章写城区和近郊区的房子比较多，今天焦点君想跟大家聊聊远郊区——怀柔的新房。怀柔目前有3个新房在售，2个待售。产品类别上，有2个别墅，限竞房、共有产权房、纯商品房各有一个。其中北科建水岸雁栖开盘，户型有56-152平1-4居，3-6层花园洋房，户型梯度大，刚需改善人群的需求均可满足。今天焦点君想跟大家详细聊聊区域内有动静的共有产权房——碧桂园中心。
基本情况：已摇号完毕 187套房源待售
碧桂园中心位于怀柔区怀柔镇张各长村，京密路与永泰街交汇处东南侧。规划总建筑面积约8.72万平方米，其中共有产权住房建筑面积约2.42万平方米，总套数270套，目前待售房源187套，其中约86平方米二居共119套、约87平方米二居共68套。价格方面，含全装修费用销售均价20000元/平方米。这么算下来，86平总价172万左右，共产房首套首付30%，那就是在52万左右，可以说价格很友好了。项目进展方面，已于8月2日公开摇号，选房时间待定。产权比例方面，购房人产权份额比例为65 %，北京市燕怀保障性住房投资有限公司持有剩余35 %份额。 微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！
配套情况：休闲娱乐是亮点
碧桂园中心虽然地处怀柔，但是周边基本生活配套还是比较齐全的。
商业方面：像青春路万达广场、京北大世界、京客隆超市、大星发超市、新悦百货等商场、超市都有，日常逛街购物都可满足。
医疗资源：周边主要医院有怀柔医院、怀柔区妇幼保健院、怀柔区中医医院等，有个头疼脑热的方便就诊。
休闲娱乐：怀柔值得一提的就是景点众多，自然环境优越，像众所周知的怀柔水库、红螺寺景区、慕田峪长城、青龙峡，周末爬山郊游的好去处。 微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！
户型
86-87平两居待售，一共4个户型，面积区间差不多，在选房时主要看户型设计。焦点君挑选2个户型给大家分析下。
户型点评：B户型相比A户型 更为方正，虽然不是南北通透，但浪费面积少。87平全南向两居，夏天可能会有些晒，但是采光没问题。餐厅正对厨房，端菜端饭也很方便，但是有点遗憾的是卫生间是暗卫，通风性差一些。
A2户型：86平2居，就是常说的“手枪”户型，虽然南北通透，但有浪费面积，客厅朝北，采光会受影响，从户型图上来看，主卧属于狭长型，次卧有点偏小，卫生间一样是暗卫。这两个户型选的话，个人建议选B户型。
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