低总价新房即将开售 86平两居首付52万
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今天将目光投向怀柔楼市。怀柔位于北京东北部，东临密云区，南与顺义区、昌平区相连，西与延庆区搭界，北与河北省赤城县、丰宁县、滦平县接壤。虽然在购房者眼中，有点偏远的印象，但是这个区域优越的自然环境是不可否认的。目前区域内共有5个新房，3个在售，2个待售。其中一个待售项目就是今天要介绍的主角——碧桂园中心。微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！
较新情况——8月24日进行集中选房活动
日前，住建委官网已发布公告，碧桂园中心共有产权住房项目将于 2019年08月24日（星期六）进行集中选房活动，选房地址在怀柔区健羽体育综合馆（北京市怀柔区北房镇驸马庄村北龙禹加油站东200米）。本次推售房源套数：187套，其中A户型约86平方米两居119套，B户型约87平方米两居68套。小区由2栋共有产权住房，4栋写字楼，及一栋酒店组成。
价格方面，含全装修费用20000元/平方米。产权比例方面，购房人产权份额比例为65%，政府持有剩余35%产权份额。之前总有朋友在焦点置业群里咨询共有产权房的价格怎么计算，焦点君拿这个项目举个例子。如果申请家庭选择了一套建筑面积为86平方米，价格为20000元/平方米的房屋，则需支付的总购房款为86平方米×20000元/平方米=1720000元，该家庭所占该套房屋产权份额比例为65%。
另外附上选房客户到场时间表，供有需要的朋友查看。
配套：生活配套可满足所需
项目具体位置在怀柔区怀柔镇张各长村，京密路与永泰街交汇处东南侧。先来看路网方面。主要交通干道有京密高速，京承高速，京加路等，进入城区很方便。此外，项目周边有一些公交线路，满足日常出行所需。微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！
配套方面，日常的生活配套能够满足生活需要。
商业：周边大型的商超有青春路万达广场、京北大世界、怀柔乐生活，京客隆超市、世纪华联超市等，周末逛街购物妥妥的。
医疗：周边有怀柔医院、怀柔区中医医院、怀柔镇社区卫生服务中心等，医疗资源略显一般。
休闲娱乐：周边游玩的景点众多，比如众所周知的怀柔水库、红螺寺景区及慕田峪长城景区、青龙峡风景区等，焦点君在大学时候团建去过青龙峡，水上项目、蹦极等游玩项目不少，环境非常不错，随便拍拍照都很好看。
户型：共计4个户型
一共4个户型，共有产权住房共2栋楼，分别为1号楼、2号楼，1号楼共2个单元，2号楼共3个单元。梯户比：1号楼均为2梯3户,2号楼均为2梯4户。综合考虑，焦点君建议优先选择B1或者B2户型，户型较为方正，设计合理。
B1户型（二居室）：约87平方米，约35套。客厅及两个卧室均朝南，夏天可能会有些晒，但是采光没问题。餐厅正对厨房，端菜端饭也很方便，但是有点遗憾的是卫生间是暗卫，通风性差一些。
总结
如果有资格的朋友，且刚需群体，可以考虑这个项目，毕竟单价2万的价格在市面上已经不多了。按照86平来算，总价172万，共产房首套首付30%，那就是52万左右，就能拿下两居，这个价格确实很友好了。
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