博裕雅苑384套全装修新房正网申
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较近，局势基本稳定，地产圈里共产房也活跃起来，通州顺义的多处共产房纷纷开启申购，大家盼望的新房终于来了！
5月29日，顺义共有产权住房项目——博裕雅苑发布面向东城、西城申购登记工作的公告。截至公告发布之日，博裕雅苑（中铁诺德花园）尚剩余房源384套，销售均价为23000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格），全装修交房。
这是博裕雅苑第三次网申，前两次均为本区申请，本次剩余所有房源均面向东西城，却不再面向顺义区户籍及社保的置业者，
房子是有了，不知道东西城的置业者是否去顺义买单了。想去顺义的朋友还需要看看自己是否符合下列申购条件。
除了上述官方公告及申购条件，焦点君再带大家去看看项目情况。
【区域配套】
项目位于顺义区后沙峪板块，项目四至为：北至安富街，西至天北路，地块中间马头庄路，东至裕丰北路（为规划道路）、南至双峪北街（为规划道路）。售楼处距离项目不远，在后沙峪镇华冠景怡生态园内，目前样板间对外展示，可直接前往参观。
周边配套资源借势中央别墅区发展利好，除了地铁较远，其他配套都不差，东边生活配套较为成熟完善，顺义国际学校资源丰富，还有北师大附中分校及北京四中分校，购物能去旁边的龙腾世纪购物广场，远点还能去中粮祥云小镇，吃喝玩乐都可以，旁边还有空港医院及写字楼，医疗办公资源配齐。
【项目设计】
项目总套数2952套，是目前全北京体量较大的共有产权房项目，不过容积率不算高仅1.8，未来人居密度还是挺舒适的。本次剩余房源共计384套，其中，二居381套、建面约87-89平方米；三居3套、建面约100平方米，较低总价约200万，首套首付30%，仅需60万就能住八十多平的两居。
项目两居有A户型和B户型，焦点君更偏好这个B户型，客厅带阳台，主卧和次卧均朝南，可以说是三面朝南，采光效果真不错。但该户型不算方正，室内空间稍有浪费，但毕竟价格摆在这儿，总价200万左右就能买别墅区内的两居，全北京也不多见了。另外，项目还有100平米左右的三居，户型全明，更为方正一些，适合多口之家。
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文末总结：较后提醒大家，该项目均价为23000元/平，购房人产权份额比例为55%，适合纯自住的朋友，若不考虑后期换房，只此一套，以每平2万3的价格购买还是挺合适的。
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