三居总价285万 真正好户型藏在这里!

焦点北京新房 2019-07-11 10赞
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当你选择一个项目以后,面对众多的楼栋如何选择?怎么看好与坏?今日咱们好好聊聊。

即使同一个小区,同一种户型,也会因为楼栋的不同而价格不同,景观不同。在买房的时候,您对项目的楼栋真正了解过吗?买的房源确定是小区中最佳的户型吗?添加购房专家微信“goufang02”,房产咨询有问必答!

有些人会说了,这楼栋选择还有什么讲究么?您别觉得都一样,实话告诉您,这差的不是一星半点的。楼栋的位置比楼层还重要,它严重影响到日后生活的舒适度和便利度。

噪音因素

有些楼盘的开发建设会选在地理位置优越的地方,整个楼盘的位置相对独立安静,不靠近街道也不临近商场,但是毕竟这是少数,大多数的楼盘周边都会临近马路啥的,所以在您去售楼处看沙盘图的时候,一定要注意项目周边的马路是主路还是林荫小道,要知道如果您选择楼栋临近主路的话,夜里过个大车,都能给你吵醒!

朝向因素

由于冬暖夏凉、光线充足、通风效果佳,坐北朝南,早就成了大家买房的金科玉律。但并非所有楼栋都是正南正北走向,在选择的时候,要多加注意。

采光因素

有些人觉得采光只要楼间距大就OK啦,其实,这只是一个方面,在您去售楼处看沙盘的时候,有些会给您标明项目附近有几处空地,如果您看中的楼栋正好直对该空地,那么一定要了解清楚这块用地是用来建什么的。别到时候,这里建一个高楼大厦,正好把您家的阳光给遮挡了。

周边因素

有些项目附近兼有高压电线,垃圾场,这些因素大大影响了日后居住,如果碰巧您选择的楼栋,正好就在这附近,估计等您入住的时候,担心+后悔避免不了。

房价因素

最后一点就是看房价,一般房价最高的房子所属的楼栋就是整个小区最好的位置,这些房子的景观要么是河景,要么是中央花园,也被称为小区的楼王。购房者在买房的时候,如果有条件,建议大家选择这种中央楼房或者其上下层都比较好。

在选择好户型以后,加上楼栋基础常识的掌握,在很大程度上会把好房源收入囊中!可能光这么讲,还不足以让您了解,下面就给您碧桂园·世奥龙鼎做分析,手把手教您买到好房源。添加购房专家微信“goufang02”,房产咨询,有问必答!

首先先让我们了解下碧桂园·世奥龙鼎的户型。

该项目89平为三室两厅一卫设计,客厅面宽3.9米有阳台,主卧面宽3.4米且赠送飘窗。L型厨房活动空间足够大,不会局促。对于刚需和微改人群来说,是一个不错的选择。

135㎡为四室两厅两卫设计,客厅面宽4.2米,阳光照射充足。3.7米面宽主卧带有独立卫生间使用更加方便。东向书房也可改造为卧室,且朝向合理不会西晒。

由于碧桂园·世奥龙鼎目前四居户型剩余房源较少,此次就不针对该户型的楼栋进行点评,我们这看89平米三居的楼栋分布。

碧桂园·世奥龙鼎项目首期开盘10栋楼,其中23#、26#、27#、29#、30#所推的为89平米三居户型,从项目的沙盘图上可以看出来,在项目的四周都有马路,但是30#号楼面前的并未主路。

再从这几栋楼所在位置来说,尽管26#的位置紧邻公园,30#西侧也有一个公园,相对来说,这两栋楼的舒适度会更高一些,但是26#旁边就是项目的售楼处。

项目本身的楼间距在35-40米左右,采光视野都比较好,但是30#前面为教育用地,并无遮挡,比较起来会更好一些。综合对比,碧桂园·世奥龙鼎89平米三居所在最佳楼栋当属30号楼。

重点来了!碧桂园·世奥龙鼎89平三居,总价285万起,单层净高2.9米,而且都是一梯两户低密度的电梯洋房,交房时间预计2021年。

如果您对这个项目感兴趣,想了解更多内容的话,添加购房专家微信“goufang02”,掌握项目最新信息。

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