青龙湖版块大爆发 首付80万上车山语澜廷

说起青龙湖，焦点君排名前列印象还是上高中的时候，和同学一起去那里郊游，玩一玩水上项目，那个时候青龙湖还只是一个休闲度假的地方。时隔七八年，这里多了6000多套新房，配套也在逐步完善。在刚刚过去的这周六，2019年搜狐焦点拼房团最后一次发车，就带大家看了青龙湖的新房。这个版块的新房因低总价、宜居性高等优势颇受购房者关注，今天重点就给大家介绍一下上周六拼房团带看的中国铁建山语澜廷项目。（微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！）

基本情况

作为青龙湖的限竞房，相比同板块其他新房，中国铁建山语澜廷入市时间较晚，在2019年11月份才开盘。小区共分两期开发，一期在售的产品为6层洋房，一共8栋，面积区间为75-113平2-4居，住起来还是很舒服的；二期为223-255㎡叠拼产品。此外，在小区中间还配建2.1万平商业，用以满足业主的日常生活所需。

价格方面，均价3万2，总价230万起，75平两居符合普宅标准，首套首付35%，那就是首付80万左右那就买一套小两居洋房产品。了解北京楼市的朋友都知道，北京这个价格的新房并不多，除去共产房的话，可能也就怀柔、密云、平谷等远郊区的某些新房能够满足了，但是相比远郊区，青龙湖进入城区更为方便，且自然环境也同样优越。整体来看，性价比还是很高的，适合刚需人群。

交通情况

从位置上看，中国铁建山语澜位于房山区青龙湖南侧，阎吕路中段。自驾的话，从主城区走京港澳或者六环到达良坨路，由良坨路进入阎吕路，直行约1km即可到达项目。公共交通的话，目前主要依靠公交车再转乘地铁的方式出行。总的来说，自驾出行还是比较方便的，如果在丰台等区域工作，生活半径够得上，是可以考虑在这里置业的。（微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！）

产品解析

项目洋房产品共有3个户型，分别为75平两居、99平三居、113平四居。值得一提的是，99平是三居双卫设计，且是目前很火的三面宽朝南设计，售楼处展示的样板间也是这个户型。我们来看下户型：

点评：主卧和书房分布在客厅两侧，南向整体面宽达9.6米，能够保证室内采光充足。想必大家都会有这样一个感觉，屋子亮堂一些，人的心情也会跟着变好。此外，主卧套房设计，可以保证主人的私密性；且为全明格局，两个卫生间均有窗户，避免潮湿，住起来十分舒服，四口之家居住也完全没有问题。

总结

综上所述，中国铁建山语澜价格优势明显，总价230万就能买一套两居的洋房产品，对于刚需人群来说是一个上车的好机会。此外，项目在青龙湖南侧，周边自然环境好，居住舒适度高，适合养老。当然，项目的产品设计也可圈可点。焦点君认为，以下两类人群可以重点关注下这个楼盘：排名前列，如果你是纯刚需，预算有限着急上车的话，且生活半径能够覆盖到，是可以考虑这个楼盘的；第二，你想买一套房子用来养老，又不想离城区太远，也是可以看看的。

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