安宁庄户型曝光 再供2844套临铁新房

2020年排名前列季度，相比商品房和限竞房市场的平静，共产房则显得热闹非凡，尤其是3月开始的这两周，多个项目爆出较新消息。据焦点君了解，先是3月2日密云李各庄路项目爆出较新户型图，紧接着，备受网友们关注的海淀共产房——永丰产业基地和安宁庄地块陆续“发声”，一周后，怀柔陈各庄共产房项目户型图也新鲜出炉。

通过上方的表格，我们可以清楚看到，4个项目无论是价格、套数还是面积方面，存在的差异不是一星半点，要说着供应量最多的当属海淀安宁庄地块，这数量是密云的4倍之多，当然，两者的价格差也是之成正比的。

尽管海淀安宁庄的共产房堪称此圈内目前“最贵”的项目，但它的粉丝可不再少数，从搜狐焦点置业群网友的提问中就可以看出。或者您很想问，这个共产房的价格都快赶上有些限竞房了，买的话值吗？焦点君从下面几个方面为您说说它，值不值您自己决定。

先说交通方面，安宁庄共产房地块位于海淀清河地区，从目前交通来看，西侧1公里范围内就是去年底开通的清河站，对于这个站点，相信焦点君不用过多介绍，大家也能从相关的新闻中了解到，该站点是不仅是地铁站也是高铁站，这未来高铁出行就不用跑到北京北站了。当然，也有人会问，那是不是未来居住起来会有很大噪音啊。这您不用担心，在两者之间还有小区存在，很大程度上阻隔了一些声音。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

除了轨道交通，在该地块东、西、北三面都有公交站点，未来居住的话，无论出那个门都不影响您坐车。

对于自驾的人群来说，可能更加关注自己未来如何出行。作为北部的主要交通干道，G6京藏高速每天承载着很多人通勤，而这条高速离安宁庄多远呢？粗略估计，约有824米，以后出门直接走安宁庄路即可。比起京藏高速，北五环则相对显得有点过远，直线距离约3公里。

说完了交通，再来说说配套。很多人觉得目前安宁庄还是一个地块，这配套肯定不咋地，其实不然，要知道在该地块附近都是已经建成的老小区，底商啥的不用愁，从超市到药店再到水果店等等一应俱全，当然，您可能觉得这些底商不能满足需求，没事，在地块南侧2公里附近就是大型商业综合体——华润五彩城，平常逛街，周末孩子学习都不是事。

医疗方面，该地块周边南北两侧各有两处社区卫生服务中心，您要是有个头疼脑热的，去那里很是方面，要说大型点的医疗机构，4公里附近有999急救中心以及积水潭医院回龙观院区。

再来说说大家极为关注的教育吧，项目附近幼儿园、小学、中学全都涵盖。（具体后期入学还要以当地教委的划片政策为准）最为重要的是，该地块后期会配套建设幼儿园和小学。

除了上面这些，这地块还有一个优势，就是离小米科技园相当的近，两者之间仅隔了一条马路。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

说了这么多，可能您最想知道的还是其实质信息，稍安勿躁，焦点君马上为您解答。

根据项目公示的设计方案可以看出，该地块未来会规划建设住宅22栋，商业及公共配套用房10栋，住宅总户数为2844套，户型为60平米一居、80平米两居及89平米三居，全装修交付。官方指导价均价44800元/平，按照最小户型粗略估计，总价为268万，想想首付81万即可上车海淀，高兴不？

该项目共设计了7版户型，其中89平三居数主力户型，从上图可以看到，此户型南北通透，全明户型。其中厨房应该是U型设计，主卧和客厅朝南，且客厅配置了阳台。

C户型为63平米一室两厅一卫设计，纯南向采光，客厅还带阳台，明厨暗卫。由于总价较低，这个户型应该会颇为抢手。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

文末总结：

看了这么多，可能您最关心的是项目啥时候申购啊？这个焦点君真不好预判，具体还给等通知。不过您看看它“同胞兄弟”的进度，相信不久的将来就有消息传出！

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