金隅凤栖家园新动静 临铁新房总价270万起

作为海淀年底热门的两个共产房项目——金隅凤栖家园和瑞泽家园，可谓从拿地之日起就吸引了众多人的关注，在今年11月13日，两个项目也终于迎来了网申。短短一个月过去了，在12月18日，海淀住建委发布了两个项目要摇号的公告，可以说，纵观如今共产房市场，这两个项目的速度还是相当之快的。

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通过此次公告，我们也能看出，虽然都是70%的个人占比，但在房源数量上，金隅凤栖家园的供应量是远高于瑞泽家园的，不仅如此，从户型上来说，前者共有14种可以选择，而瑞泽家园的话，仅有5种。除此之外，在地段配套方面两者也有些许差异。至于瑞泽家园如何，我们今日暂且不论，想了解的可以查看之前焦点君的文章，咱们只说金隅凤栖家园。

在上周日项目举办了咨询会，现场的置业顾问也会项目做了一个概述，当然，焦点君相信有部分购房者由于当日有事情，未能参加，不过您不要觉得难过，下面焦点君就把当日所说事情，选择几件重点事件和您分享下。

一、项目概况

金隅凤栖家园共分为三个地块，即618、619、624地块，全部为共有产权房，共计2848套房源，均价44800元/平米，个人占比70%，项目预计2023年11月15日前交房，物业费诶3.34元/平方米·月，另外，需要说一点，项目的地块拿地时间不同，其中618B、619B和624A为2020年拿地。

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二、户型分布

上图为金隅凤栖家园所有户型所处位置展示，项目首层有部分变异户型，从分布来看，其中56平米一居B变异户型位于618B-3#、618A-6#、619B-3#、619B-4#、619A-7#、619A-8#、624A-2#以及624B-5#。·除此之外，项目还有36平米一居C变异户型，其位于618A-7#。此类房源，数量较少，选房的时候，应做好备选。

另外，在此之前，个人是无法选择三居的，而此次，无论您是个人还是家庭，都可以安心挑选三居户型，放开了人群的同时，相信竞争力也会激烈起来。

三、后续进展

金隅凤栖家园已于12月21日摇号结束，此次共分为三组，排名前列组为京籍家庭，第二组分为非京籍家庭优先组，第三组为非京籍家庭普通组，摇号结果已在网上公布，上车该项目的人群，可以进行查看。

至于后续，两个项目将于2020年12月26日-2021年1月3日在北京市海淀区建材城东路8号院内举行选房活动。不过并未购房者就可以耐心等待，焦点君建议您，可以趁着该空挡，好好想想自己如何选择，做好1、2、3的房号排序，待选房当日来到之时，您凭着摇号编码进入选房区，根据自己的意愿进行挑选即可。这里需要提醒下，建议您提前45分钟-1小时到场，大家可以到预选区查看剩余房源情况。

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文末总结：

作为海淀现阶段最后两个共有产权房，项目可谓十分受关注，同时，据焦点君了解到的消息，在明年海淀恐暂无共产房入市，所以，能上车的话，就别浪费机会了。

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