金隅凤栖家园即将开售 带阳台还有小户型
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就在上周，北京市国土局挂牌了两宗海淀预申请地块，均为不限价商品房，下面我挑些重点信息跟大家聊聊。
先来看地块位置，位于海淀上地板块，北五环附近，距离圆明园直线距离约900米，这个地段几乎可以说是2020年较好的。而且在这买房的居民很有可能会被划分到上地实验小学树村分校，孩子上学妥妥没问题。
再来品品地块信息，此次拍卖的为树村棚户区改造南北两块地，起始楼面价6.72万/平，限高18米，容积率1.6，极有可能是低密改善类豪宅，咱们保守估算其成交楼面价在10万左右，130平的总价也得在1300万左右了，对于咱们普通老百姓而言，就是看个乐呵。
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其实目前海淀总价相对较低的新房也还是有的，在这呢我给您分个档，共产房金隅凤栖家园总价300万左右，据说很快就要网申了。京投发展·岚山总价500万左右，海淀仅有的一处待售限竞房。如果你预算800万，那么纯商品房海淀幸福里将是不错的选择，而且呢，过了这村也就真找不到这价了，想要上车海淀的朋友您要抓住机会了。
下面给各位介绍下金隅凤栖家园的具体情况。
金隅凤栖家园位于海淀清河安宁庄，是由金隅地产先后竞得，项目共规划有21栋楼，共计2848套房源，体量较大。
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目前已知金隅凤栖家园共有七种户型，面积为约63平一居，83平、89平三居，按照均价44800元/平来算，较小户型面积总价为282万/套，首付在85万左右，三居较低总价372万/套起，首付在112万左右。这个预算价位充足，适合刚需人群上车。
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我们再来看看其地理位置和配套情况。
项目距地铁西二旗站直线距离不到2公里，离目前换乘站清河站直线距离1公里左右，轨道交通出行便利。
周边配套成熟，产业基地紧邻小米科技园，目前所知的是部分房源会进行定向申购，项目自身还带有一定的配套。
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写在较后
目前海淀依然属于城六区关注度较高的区域，相比东西城的房价之高，海淀依然还有提升配套设施的空间，如果你呢预算有限，不妨重点考虑。
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