97平三居或成紧俏户型 这个洋房赶紧关注

随着北京楼市的不断发展，这几年，房产走势也在不断的变革中，转眼，焦点君入行已经7年了，在这7年里，也算见证了北京房产市场的不断变迁和发展，比如纯商品房-自住型商品房-限竞房-共有产权房，现在又逐渐回归到纯商品房，近两年，纯商品房逐渐崭露头角，限竞房和共有产权房在慢慢的退出楼市舞台。尽管如此，国家的楼市政策依旧是很严，整体的楼市还是“以住为主”，这就很大程度上剔除了一部分的炒房客。面对这一现状，购房人也在持币观望，似乎都在等房价回落触底，焦点君个人认为，如果您是真的解决自住问题，买房什么时候都可以的。买房就跟炒股一样，没有低点，你觉得是低点就行。自住，买房就趁早。

在限竞房时代，由于受到套内70/90影响，89平米小三居，可能是开发商做的最多的户型之一了，从刚开始的狭长户型，到最后的方正，全明双明卫户型，不断的吸引着购房者的眼球，但是89平做成三居还是有些局促，那么以后，可能100左右的小三居或许成为紧俏户型，这不，今天介绍的一个项目叫金地璟宸，排名前列期97平米的户型就很抢手，去化不错，焦点君接下来给大家详细介绍一下。

其实，焦点君在之前的文章里也提到过这个项目，这个项目位于房山的良乡拱辰版块，在8月23日的时候，一期已经开盘了，果然，97平小三居是最抢手的户型之一。总价大概在400万/套起。单价在41000-43000元/平之间，毛坯交房，是金地自持物业。

这个就是金地璟宸97平米小三居，户型可能跟之前限竞房89平米三居很像，也是三居两厅两卫设计，由于项目是纯洋房社区，一梯两户设计，户型都是全明户型，这个户型更大的亮点是在它阳台的设计，近些年，有很多项目都是没有阳台的，像金地璟宸，能有这么大的阳台很少了。

参观了项目的样板间，很不错。

目前样板间已经对外开放，如果您对这个项目感兴趣可以周末去看看。

接下来咱们再说说配套。

这个项目与房山良乡体育中心公园仅一街之隔，平时吃完晚饭可以去溜达消食儿，距离房山天街差不多500米，步行可直达，另外，项目紧邻房山老城区，无论是从交通、购物、医疗还是教育都是比较成熟的，这个不用担心。

总结：

总价约400万就能买个97平小三居，而且是纯洋房社区，6层到顶一梯两户，且周边配套比较成熟，金地自持物业，在北京市场不多见了，想买的抓紧时间去看看吧。