即将开盘!总价400万出头入手洋房三居

8月18日，对于金地璟宸的开发商来说是个好日子，住建委公布了预售许可公告，转天预售证就拿到了，这个就相当于这个项目拿到了“有效证件”！项目预计近期就要开盘了，焦点君今天赶紧紧锣密鼓的给大家介绍一下这个楼盘，感兴趣的朋友可以大致了解一下这个楼盘的基本情况。

一、项目区位-核心地段

金地璟宸项目位于房山良乡体育中心西北侧，与良乡体育公园仅一街之隔，地理位置比较好，紧邻老的住宅区域住，周边配套比较齐全，购物，交通、医疗都比较便捷。而且紧邻房山核心政务区，房山检察院、法院、税务局、住建委以及房山区政府均在项目附近，未来发展会更好一些。

二、沙盘介绍-真洋房

金地璟宸项目占地6.35万方，项目一共是分三期地块开发，酒店、商业还有配建的幼儿园。住宅地块也会分两期开发，首期将要开盘的是小地块，一共是四栋楼，共168套房源，整个小区一共就4种户型，97-116平三室、132-149平米的四室，一梯两户，6层板楼，特别算是改善类的真洋房产品了。容积率仅1.6，未来的居住舒适度会很高。

三、在售情况及户型分析

金地璟宸项目可能近两天就要开盘了，项目整体均价43000元/平米，主力户型是97平米的三居、116平米三居，132-149平米的四居，均是两卫设计。整个项目总价大概400多万就能上车，还带装修交付，能买的千万别错过了，您还可以随时关注我们的网站，同时也可以拨打网站上的电话，进行详细咨询。

这四个户型，难分伯仲，主要是看您手里的预算，如果您预算刚好够400多万，那么焦点君建议您97平米三居室户型是优选。

现在市面上真正的洋房不是很多了，而真正的洋房必不可少的就是它独特的园林景观设计了，无论是小区大门的迎客松、晚樱还有随处可见的专属金地璟宸项目的蝴蝶纹LOGO，属于风华系的一个特有的标志。风雨连廊、水景水系、雕塑、儿童玩区应有尽有，打造高端归家体系。

除此之外，洋房产品的保值性也是不可忽略的一部分。金地产品，尤其是金地的物业，在所有物业排行榜上来讲都是比较靠前的。

总结

这个项目位于紧邻西南五环，自驾出行还是比较方便。项目的周边配套也是很齐全的，目前，整个北京来讲，均价4万3元/平左右的新房不是很多了，尤其是这种有品质的洋房，而且这个项目本次开盘体量比较少，能买的千万别错过了。