单价13万+坐拥国贸核心区顶级配套!最小户型60平米 你会上车吗?

在20年前，北京的新房还是围绕着二环、三环，那会四环外都是一个遥远的存在，而如今，随着北京城区地块的慢慢减少，不少项目已经择址在了五环外，甚至六环，虽然现在住宅的数量比之前要高出不少，但对于很多在内城工作的购房者而言，通勤时间大大拉长，每天上班可谓痛并快乐着。

在这种情况下，部分人群开始把置业目光看向二环旁的新盘，希望能找到一个适合自己的项目，那么市面上真的有吗？根据焦点君统计，截止目前共有9个符合要求的项目，从区域来讲，既有东城区的，也有丰台区，当然还有朝阳区的。在这些楼盘中，不乏有地理位置优越的项目，比方说，今天讲到这个项目——金桐拾贰。

项目简介

金桐拾贰位于朝阳区国贸核心区，开发商是全球领先的综合服务运营商——铁狮门。项目为70年产权服务式公寓，地块于2003年拿地，2021年10月20日入市，打造272户精工住宅，产品为建面约60平米至251平米一至三居，物业公司为国贸物业，为业主提供7天24小时高端私人管家服务。内部配套有1700㎡专享的洛克菲勒俱乐部+6000㎡自身商业。

适合人群

1、工作在国贸商圈的高端人士

2、有城区置业需求的购房者

项目规划：规划1栋楼 为6梯14户格局

项目占地约7700平米，建筑面积约4万平米，地上23层，地下3层。地下1-2层为地下商业街，地下3层为车库，地上一层为项目大堂，二层为项目私人会所，住宅为3-23层，建面3.6万，共计272套。

容积率3.8，绿化率35%，梯户比为6梯14户，层高3.7米。项目为白色系的装修风格，户型从建面约60平一居到251平三居。

此外，小区内还打造建面约1700㎡专享会所——洛克菲勒俱乐部，内设书吧、红酒室、茶室、私宴厅、健身房等，车位方面，目前为只租不卖形式，配比1：1。

项目价格：对比新房总价占优 周边二手房单价略低

从项目目前所处板块新房情况而言，距离项目较近的新盘单价在15万左右，而项目目前售价为137000元/平米，每平基本便宜1万，同时项目有小户型产品，总价800万起，由此可见，项目的整体总价相对较低。

至于周边二手房，距离项目最近的世贸国际公寓，目前对外报价为92000元/平米，价格低于本项目。

户型分析：有60平米小户型存在 得房率75.28%

金桐拾贰项目邀请国际著名设计大师梁志天团队主笔，在户型规划方面，从一居覆盖到三居，共3款户型，具体面积分别建面约60平米~128平米一居，171平米~145平米二居以及251平米三居，项目得房率为75.28%。

交通出行：地处二环外三环内 交通出行便利

项目位于朝阳区金桐西路12号，属于二环外三环内位置，周边交通便利，距离国贸约300米，距离嘉里约260米，距离世贸天阶约50米，自驾出行可选择二环或者三环，轨道交通方面，周边有10号线金台夕照站，往南有1号线和10号线交汇站国贸站，方便大家换乘。公交路网方面，多条线路抵达，同时还有CBD免费班车停泊。

生活配套：周边配套完善 且有高端商业

教育

伊顿双语幼儿园、清华附小商务中心实验小学、日坛中学、陈经纶中学

医疗

北京儿研所是儿科类疾病的权威，周边还有大众都熟悉的朝阳医院、协和医院、同仁医院等三甲医院。

商业

项目西侧为世贸天阶，步行即可抵达，项目周边还有国贸商城、财富购物中心、嘉里中心、世贸天阶、侨福芳草地、SKP等商业配套，此外项目内部自带商业配套。

项目亮点：国贸商圈新盘 小户型低总价

项目位于国贸商圈，地段优势及配套优势明显，同时项目有小户型产品存在，整体总价相对较低。

项目不足：得房率较低 梯户比不舒适

项目为6梯14户格局，居住起来人员会相对密集，居住舒适度不好，同时项目得房率为75.28%，得房率略低。

如果您还想对项目深入了解的话，可以拨打电话400-156-0036 转 434037，或添加小助理VX：pinfang6666进群咨询。