年底别慌 水墨林溪88平两居首付55万起

2019年即将结束，今年你实现买房心愿了吗？

很多人在北京奋斗，较终都希望能在这座城市拥有属于自己的房子。有些人辛辛苦苦攒钱，尤其是年底了会有一定的积蓄。

今天这篇文章专门写给在北京辛苦打拼的刚需族，我们把总价控制在300万以内，统计了总价300万以内待售在售的新房。以供购房者参考。

通过我们的统计发现，总价300万以内的房子共有31个，集中在房山、大兴、密云、平谷等，还有一些在通州、延庆、怀柔。其中，房山和密云较多，同为7个。

今天，焦点君给大家介绍一下房山。房山总价300万以内的房源分别在青龙湖、窦店和良乡新城区域。其中，青龙湖为四个项目 - 熙湖悦著、金地大湖风华、首开熙悦观湖与中国铁建山语澜廷。窦店有两个项目 - 世界名园与水墨林溪。良乡新城的项目为旭辉城。

青龙湖

青龙湖这片区域，之前给人的排名前列印象就是度假胜地，挨着湖，风景好空气好。不过随着名企开发商在青龙湖集中拿地，青龙湖逐渐也在转型为住宅区域。

房企对一个地区的改造是有目共睹的，可以参考当年房山的长阳区域。入驻青龙湖的这些新房，有的商业用地，有的教育用地，相信几年内这个区域配套一定会日益完善。此外，西城名校黄城根小学已确定会落地青龙湖，这对于青龙湖来说又是一个利好。

青龙湖其实较欠缺的配套是轨道交通，目前暂无地铁规划。自驾出行的话，区域靠近西六环，走西六环，去五棵松、门头沟、石景山都可以毕竟方便。

青龙湖目前在售的新房为熙湖悦著、金地大湖风华、首开熙悦观湖与中国铁建山语澜廷。这四个项目总价都在300万以内，且同为普宅，首套首付35%。主力户型为89平米三居。其中总价较低的是山语澜廷，75平米的两居总价仅需230万。

窦店

窦店镇属于房山区行政区域之一，位于房山区东南部。在北京二手房均价已进入“四万时代”的今天，窦店的新房均价在1万-两万之间，是刚需好去处。

这个区域轨道交通尚待发展，不过自驾出行网络趋于完善，京广铁路穿境而过、京石高速公路、107国道贯穿全镇南北，并设有高速公路出入口。商业方面只能说尚待发展，周边虽无大型商超，但日常百货 - 民生家乐购物中心、华冠生活广场、泰和百货等还是充足，可满足日常生活休闲所需。

目前窦店在售的新房有世界名园和水墨林溪，其中水墨林溪项目年底特惠，现房在售，单价17700元/㎡起：建面约88平、104平两居、127平、145平、173平三居等。88平两居总价仅为156万，并且属于普宅，首付仅需55万。

良乡新城

良乡新城位于北京市房山区西南方向。东与长阳镇交界，西与阎村镇接壤，南与窦店镇接壤，北与拱辰街道办事处相毗邻。距离南六环1.5公里，并且有京港澳高速、京深路延线，自驾出行方便。

良乡新城这块地和青龙湖一样，已经有四家开发商入驻，有的项目自带底商，有的医疗用地，配套在几年后一定会有所改善，目前比较欠缺的还是轨道交通。

良乡新城在售总价300万以内的项目为旭辉城，75平米两居总价在249万。

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