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基本信息
| 综合评价： | 4.4 | ||
| 楼盘名称： | 观山源墅 | 建成年代： | 2017年12月31日 |
| 物业类型： | 花园洋房 , 别墅 , 商办楼 | 项目特色： | 低总价 |
| 建筑类型： | 板楼 , 叠拼 , 合院 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 北京华正房地产开发有限公司 | 环线位置： | 五环至六环 |
| 投资商： | 韩建集团 | ||
| 品牌商： | 韩建集团 | ||
| 楼盘地址： | 房山良乡·阳光北大街与多宝路交汇处西南。 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2016年09月10日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2019年下半年 |
| 售楼地址： | 阳光北大街与多宝路交汇处西南（理工大学北校区西侧） | 售楼电话： | 4001560036-113221 |
预售许可证：
(一房一价：详情请至住建委网站查询)
预售许可证
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| 京(2019)房不动产权第0027969号 | 2023-11-05 | C6号楼 |
| 京(2019)房不动产权第0027970号 | 2023-06-05 | C8号楼 |
| 京房售证字(2016)186号 | 2016-09-10 | |
| 京房售证字(2016)186号 查看图片 |
价格评价：
4.3
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2019-05-16 | 47500元/㎡ | |||
| 2019-04-30 | 47500元/㎡ | 此价格为洋房均价 | ||
| 2019-04-16 | 47500元/㎡ | 此价格为洋房均价 | ||
| 2019-04-03 | 47500元/㎡ | 此价格为洋房均价 | ||
| 2019-03-19 | 47000元/㎡ | 此为该项目洋房价格 | ||
| 2019-03-06 | 1500万元/套 | 此价格为别墅最低价格 | ||
| 2019-02-20 | 47000元/㎡ | 此为该项目洋房价格 | ||
| 2019-02-09 | 47000元/㎡ | 此为该项目洋房价格 | ||
| 2019-02-09 | 47000元/㎡ | 此为该项目洋房价格 | ||
| 2019-01-27 | 1500万元/套 | 此价格为别墅最低价格 | ||
| 2019-01-13 | 1500万元/套 | 此价格为别墅最低价格 | ||
| 2019-01-13 | 1500元/㎡ | 此价格为别墅最低价格 | ||
| 2018-12-30 | 1500万元/套 | 此价格为别墅最低价格 | ||
| 2018-12-20 | 1500万元/套 | 此价格为别墅最低价格 | ||
| 2018-12-10 | 1100万元/套 | 此价格为叠拼价格 | ||
| 2018-11-26 | 1500万元/套 | 此为别墅最低总价 | ||
| 2018-11-21 | 47500元/㎡ | 此为该项目洋房价格 | ||
| 2018-10-23 | 47500元/㎡ | 洋房均价47500元/平方米，别墅总价1500万/套起，报价以售楼处为准。 | ||
| 2018-10-17 | 47500元/㎡ | 洋房均价47500元/平方米，别墅总价1500万/套起，报价以售楼处为准。 | ||
| 2018-10-12 | 47500元/㎡ | 洋房均价47500元/平方米，别墅总价1500万/套起，报价以售楼处为准。 | ||
| 2018-10-09 | 47500元/㎡ | 洋房均价47500元/平方米，别墅总价1500万/套起，报价以售楼处为准。 | ||
| 2018-09-28 | 47500元/㎡ | 洋房均价47500元/平方米，别墅总价1500万/套起，报价以售楼处为准。 | ||
| 2018-09-27 | 47500元/㎡ | 均价47500 元/平 | ||
| 2018-09-20 | 47500元/㎡ | 均价47500 元/平 | ||
| 2018-09-05 | 47500元/㎡ | |||
| 2018-08-29 | 47500元/㎡ | |||
| 2018-08-22 | 47500元/㎡ | |||
| 2018-08-15 | 47500元/㎡ | |||
| 2018-08-08 | 47500元/㎡ | |||
| 2018-08-02 | 47500元/㎡ | 洋房均价47500元/平方米，别墅总价1500万/套起，一次性付款，银行按揭。 | ||
| 2018-08-01 | 47500元/㎡ | 92平三居,142-150平四居,均价47500元/平方米 | ||
| 2018-07-17 | 47500元/㎡ | 洋房均价47500元/平，别墅合院总价1500万/套起 | ||
| 2018-03-29 | 46800元/㎡ | 洋房均价46800元/平米，别墅享一次付款99折优惠 | ||
| 2018-02-01 | 41360元/㎡ | |||
| 2018-02-01 | 41666元/㎡ | |||
| 2018-01-22 | 46800元/㎡ | 洋房均价46800元/平米，别墅享一次付款99折优惠 | ||
| 2018-01-01 | 43050元/㎡ | |||
| 2018-01-01 | 43096元/㎡ | |||
| 2018-01-01 | 43145元/㎡ | |||
| 2018-01-01 | 43531元/㎡ | |||
| 2018-01-01 | 43709元/㎡ | |||
| 2018-01-01 | 43811元/㎡ | |||
| 2018-01-01 | 43924元/㎡ | |||
| 2018-01-01 | 44093元/㎡ | |||
| 2018-01-01 | 44335元/㎡ | |||
| 2018-01-01 | 44791元/㎡ | |||
| 2017-12-21 | 46800元/㎡ | 洋房均价46800元/平米，别墅享一次付款99折优惠 | ||
| 2017-12-01 | 46008元/㎡ | |||
| 2017-12-01 | 46092元/㎡ | |||
| 2017-12-01 | 46188元/㎡ | |||
| 2017-12-01 | 46431元/㎡ | |||
| 2017-12-01 | 46431元/㎡ | |||
| 2017-12-01 | 46431元/㎡ | |||
| 2017-12-01 | 46505元/㎡ | |||
| 2017-12-01 | 46501元/㎡ | |||
| 2017-09-20 | 46800元/㎡ | 此为在售洋房户型均价 | ||
| 2017-09-06 | 46800元/㎡ | 此为在售洋房户型均价 | ||
| 2017-08-21 | 46800元/㎡ | 此为在售洋房户型均价 | ||
| 2017-07-04 | 47000元/㎡ | 此为在售洋房户型均价 | ||
| 2017-06-23 | 47000元/㎡ | 此为在售房源均价 | ||
| 2017-05-24 | 432万元/套 | |||
| 2017-05-12 | 47000元/㎡ | 此为92平米洋房均价 | ||
| 2017-05-09 | 310万元/套 | 此为洋房66平米小两居均价 | ||
| 2017-04-25 | 48000元/㎡ | 此为在售别墅均价 | ||
| 2017-03-26 | 1400万元/套 | 此为项目开盘在售总价 | ||
| 2017-03-15 | 1400万元/套 | 此为项目开盘在售总价 | ||
| 2017-02-21 | 1250万元/套 | 此为项目开盘在售总价。 | ||
| 2017-01-25 | 1250万元/套 | 此为项目开盘在售总价。 | ||
| 2017-01-10 | 1250万元/套 | 此为项目开盘在售总价。 | ||
| 2016-12-30 | 1250万元/套 | 此为项目开盘在售总价。 | ||
| 2016-12-20 | 1250万元/套 | 此为项目开盘在售总价。 | ||
| 2016-11-10 | 1250万元/套 | 此为项目开盘在售总价。 | ||
| 2016-11-01 | 1250万元/套 | 此为项目开盘在售总价。 | ||
| 2016-10-20 | 1250万元/套 | 此为项目开盘在售总价。 | ||
| 2016-10-08 | 1250万元/套 | 此为项目开盘在售总价。 | ||
| 2016-09-18 | 1250万元/套 | 此为项目开盘预计总价。 |
交通信息
交通评价：
4.4
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 智汇城创业园: 房34路、房12路、房46路、房28路、房47路 梅花庄新村: 房12路、房46路、房47路、956路 梅花庄西: 房12路、房46路、房47路 |
| 交通方式： | 从杜家坎收费站上京港澳高速，向西南方向行驶，从南宫/京良路/王佐出口进入京良路，直行2.8公里，南转进入东环路，直行3公里西转进入文昌西路，直行南转进入阳光北大街，前行200米路西即是项目。 |
规划信息
| 占地面积： | 170000平方米 | 建筑面积： | 272145平方米 |
| 容积率： | 1.28 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 共387个（别墅1:2，洋房1:1） | 楼栋总数： | 17 |
| 总户数： | 372 | 物业公司： | 北京韩建物业管理服务有限公司 |
| 物业费： | 5.1元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 5.1元/平米*月 | ||
| 周边配套： | 生态资源：昊天公园、万亩滨河公园、长阳公园、长阳体育公园、小清河、刺猬河 商业资源：家乐福、国泰百货、奥特莱斯购物中心、华冠天地、良辰百货、缤纷城、半岛广场、胜茂广场（在建）以及餐饮、银行众多生活资源配套 娱乐休闲：长阳高尔夫俱乐部、新华国际影城、北方温泉会议中心 、青鸟健身、凯悦莱温泉会馆 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 项目自身拥有4.8万平米配套设施 | ||
| 建材设备： | 毛坯交房 市政分户供暖 市政供电 市政供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
观山源墅主打合院、叠拼、洋房三种业态。 面积 ：下叠290㎡，上叠300㎡，合院325㎡。 合院：一层36平米社交内园 ， 格局方正， 静谧雅致；二层露台花园，18平米儿童欢乐 ；三层主人私密花园，12平米悠闲小憩场所 。
