北京现房盘点 总价200万买通用博园3居

焦点北京新房 2019-09-12 14赞
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北京还有哪些现房可买?

说起买房,大家最担心的问题是什么?焦点君认为其中一个是价格,动辄几百万的房子对于普通家庭来说着实压力不小,所以低总价的房子往往更受老百姓关注。

另外一个问题就是新房大多为期房,交房需要等两三年以后,看房时只能依靠样板间、沙盘去了解,对于周边规划也只能靠置业顾问讲解,这些其实是存在一定的风险性。相比期房,现房显著的一个优点就是看得见、摸得着,大家可以切身考察楼盘的真实情况,对于小区环境、楼间距、周边配套、实体楼都可以实际考察,做到心中有数。为此,今天焦点君整理了北京目前在售的单价4万以内且是现房的楼盘(不包含别墅),供大家参考。咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02,有问必答。

                                                                  数据来源:搜狐焦点网

据搜狐焦点统计,符合上述要求的楼盘共计15个,分布区域集中在通州、昌平、房山、密云、平谷,单价从1万8到4万不等,其中价格最便宜的绿海家园是共有产权房,其他多为纯商品房。今天焦点君给大家重点介绍一下密云区的楼盘——通用博园

交通

通用博园位于密云十里堡镇双井村北侧,路网方面,周边交通干道有京密路,101国道、京承高速等,可以快速进入市区,在小区周边还有多条公交线路供日常出行选择。此外,还有一条线路不得不提,那就是京沈高铁。京沈段(即京沈高速铁路)于2014年2月28日开工,2018年12月29日,承沈段通车,预计2020年底京承段竣工通车。据了解,京沈客运专线新建正线起于北京星火站南咽喉DK12+200处,途经北京市、河北省、辽宁省,止于沈阳站。通车后,出行会更加便方便。总的来看,不管是自驾出行还是公共交通出行,都比较便利。

配套

通用·博园地处密云核心生活区,周边生活配套较为完善。医疗资源方面,有兴云医院、密云京儿中医院、密云县医院、密云中医院、密云妇幼保健院等,平时有个头疼脑热不舒服的可以及时就医。教育配套方面,有艾拓幼儿园、密云六小、密云六中、密云一中(首都师范大学附属密云中学),具体需要以划片为准。此外,周边的自然景观不得不提,公园众多,包括密虹公园、密云奥林匹公园、滨河公园、白河郊野公园等,是周末休闲度假的好去处。总体来看,周边生活配套能够满足日常需求,自然环境是亮点。咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02,有问必答。

项目介绍

通用·博园总建筑面积约17.3万平米,容积率仅为1.5,容积率低的好处就是居住舒适度高。商品住宅共计868套,为10栋电梯小高层(8-10层),目前现房在售,相比普通新房需要等两三年才能拿钥匙,这一点还是很有吸引力的。再来看,目前在售均价26000元/平,这个价格可以说是很友好了。

                                                                               实景照片

户型

项目在售户型为77-105平2-3居,主力户型为86平米三居、98平米三居,适合刚需及刚改群体。户型设计也可圈可点,我们来看两个。

户型点评:98平三居设计,南北通透,全明格局,客厅面宽3.9米,在这个面积区间内这个面宽可以说是很不错的了,能够保证室内采光的充足。北向的书房可以根据需求变更功能,比较灵活。整体来看,这个户型设计合理,居住舒适度很高。

户型点评:86平三居一卫设计,南北通透,布局合理紧凑。餐厅与厨房紧挨着,端菜端饭很方便。明厨明卫,通风性采光性好。这个户型整体来看,较为方正,浪费面积少,可变性较强,三口之家四口之家居住需求都可满足。

总结

通用博园是密云区在售的纯商品房项目,相比限竞房,未来交易时没有那么多限制。此外,现房在售,即买即住,适合着急上车的朋友。价格方面,也是很友好,单价26000元/平,77-105平2-3居,总价200万起,刚需及刚改人群可以关注下。

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