6月13日，北京首宗住宅+产业+配套组合用地以底价112亿元成交，竞得方为中建智地置业有限公司（简称“中建智地”）、江苏绿建开发置业有限公司（简称“江苏绿建”）和北京市朝阳城市建设综合开发有限责任公司（简称“朝阳城开”）联合体。

这是一宗涉及朝阳区北部酒仙桥、前苇沟、电子城三个重点区域的“巨无霸”地块。其中，酒仙桥宅地销售指导价12.5万元/平方米、前苇沟宅地销售指导价7.98万元/平方米，浮动均为8%。

该地块总建设用地面积约15.7公顷，规划建筑规模约28.3万平方米，起始价112亿元。其中，住宅部分挂牌起始价为91.7624亿元，公建部分挂牌起始价为20.2376亿元。

上述地块最为显著的特点就是体量大、类型多元，由3个地块组成，其中酒仙桥地块建设用地面积约4.17公顷，规划建筑规模约10.48万平方米，规划用途为二类居住用地、托幼用地；孙河乡前苇沟地块建设用地面积约8.25公顷，规划建筑规模约9.61万平方米，规划用途为二类居住用地、商业用地、机构养老设施用地、社区综合服务设施用地及社区卫生服务中心用地；中关村朝阳园北区地块建设用地面积约3.28公顷，规划建筑规模约8.21万平方米，规划用途为其他类多功能用地。

“这种多种配套用地要求开发企业具有多重资源的调度、管理能力，才能真正共享城市发展红利。本次土地组合供应是通过市场化手段引导具有资金及开发经验优势的房地产企业向城市运营商转变的一种新探索。”北京链家研究院院长高原表示，112亿元打破北京土地出让金额纪录，也体现出城市规划中的一种新思路与新探索。

此前北京市规划自然资源委相关负责人表示，此次创新供地方式，旨在以五环内优质资源带动五环外潜力板块及重点功能区高端产业板块的土地供应。

从全国范围来看，国内土地成交金额过百亿元的单宗土地共有34宗，其中最高出让金额为上海市徐汇区黄浦江南延伸段WS3土地组合于2020年创下的310.5亿元。除一线城市外，杭州、苏州、厦门、武汉、南宁、珠海等副省级城市或二线城市，也产生过百亿的单宗土地出让纪录。

来源：新京报