通州区的房价在刚刚过去的8月来了一个小小的反弹，通州8月二手房均价44559 元/平，通州7月二手房均价43480 元/平，环比上月上涨 2.48% ，同比去年同期上涨 12.13% 。二手房房价出现小幅上涨。

新房方面，根据搜狐焦点工作人员的踩盘市调，新房价格比较坚挺，目前通州在售的住宅不多，较多的为别墅和商业项目，有的只剩下几套房源但是开发商并没有着急降价销售，在北京城市副中心光环下的通州，似乎更具有抗跌属性。

进入九月，到了楼市传统的金九银十，虽然相比往年北京今年入市项目不多金九开局略显黯淡，但通州开盘住宅项目却不少，其中不乏关注度很高的项目，满足的类型也比较多元化，既有刚需也有改善，看看有没有你钟意的？

通州万国城MOMA

开盘时间：2017年10月 产权：70年

主力户型：暂无 

楼盘地址：通州果园环岛以东，运河西大街与玉桥西路交汇处

通州万国城MOMA项目住宅预计2017年10月开盘,展示中心已开放（位于北京市东城区香河园街1号 当代MOMA北区T3一层），现场展示中心正在建设中。通州万国城MOMA样板间预计2017年九月底十月初开放，项目首次开盘预计推出3号楼,114套房源。3号楼共19层,2个单元,2梯3户。户型面积为117平，141平，149平三居,价格待定,物业费为5.65元/平米·月,70年产权,预计2019年年底精装交房,精装标准参照样板间。通州万国城MOMA项目位于玉桥西路东侧，东至艺苑小区东里，西至玉桥西路，南至艺苑东街，北至艺苑东里。

该项目位于通州果园环岛以东，运河西大街与玉桥西路交汇处；与北京市新政府隔河相望。周边交通较为便捷，轨道交通有八通线梨园站、九棵树站，距九棵树站直线距离约1.3公里，距6号线北运河西站直线距离约1.6公里。公交路线：647、666、312、317等线路均可直达。

项目位于北京城市副中心通州运河核心区，紧临北京市政府新址，是核心区不多将售的改善型产品，为万国城产品升级之作，首期推出117-149平米精装产品。

周围配套设施齐全。三大商圈：万达商圈、九棵树商圈、梨园商圈，购物逛街方便。医院配套：潞河医院、二六三医院、中医药大学东直门医院。市政配套：中国建设银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行、招商银行、中国电信、燃气公司等市政配套齐全。

K2十里春风

开盘时间：2017年下半年 

主力户型：二居 (75㎡、85㎡) 三居 (90㎡) 

楼盘地址：通州永乐店漷小路和恒业二街交叉口

400 电话： 

K2十里春风2017年8月12日开放样板间，预计9月底开盘，共57幢楼15高层，37幢别墅，5幢洋房，共3401套房，其中高层2955套、别墅312套、洋房134套，项目高层户型为75平、85平和90平的2-3居，全部为南北通透户型；别墅户型为110+40平（地上三层地下一层）；洋房户型面积暂未公布，目前待售中，开盘时间待定，项目位于通州永乐店漷小路和恒业二街交叉口，小区占地面积154206㎡总建筑面积436188㎡，感兴趣的购房者可详询售楼处。

项目就位于通州区永乐店经济开发区，是运用新中式理念打造的专门针对高端人文层次的人群，建造的特色生态宜居项目，是目前通州最为少有的70住宅。

乘车路线

从首都内到达我们项目可走两条道路，即行驶至东五环经由化工桥进入京津高速（S15），经由德仁务出口下高速，右转行漷小路约6公里即可到达，或从南三环东路行驶至京沪高速，途径廊坊站出口下高速，左转行驶三公里左右即可到达。

四堂八巷九别院 承古开今抒新意

K2十里春风秉承传统里巷规划礼制，构成“四堂一环街，八巷九别院”的空间格局。这种前堂后寝、礼序天成的园林规制，以半围合式布局形成藏风聚气之势，通过层层入院的景观组团进行区隔，实现别墅院落与高层区的和谐共融。如此既有东方意趣的规格美感，又不失较佳的观赏视野，典雅秩序与逸美景致曼妙相融，园林与建筑佳境天成。

首开香溪郡

        开盘时间：2017年下半年 产权：70年

主力户型：二居 (1) 三居 (3) 四居 (2) 

楼盘地址：通州东北五环通顺路与窑管路交汇口西侧

首开香溪郡90-105平米三居现房即将入市，项目实体样板间将于2017年9月10日开放。计划加推户型为90-105平米三居产品，价格暂未公布。产品整体规划为80-140㎡二至四居，全部一梯两户,南北通透, 70年产权,物业费为2.98元/平米*月。具体可详询售楼处热线。

首开香溪郡整体容积率为1.5，属于低密度的5-8层洋房项目，这种容积率基本上与别墅的容积率相当。首开香溪郡位于通州区宋庄镇，并与第四使馆区、首都机场相邻，宋庄文化创意产业园、通州商务园、顺义临空经济区、东坝国际商贸区环伺，近享众多高端会所，轻拥通州，朝阳等多项发展利好。近享8.9万亩东郊森林公园、5大高尔夫俱乐部、2大马会等休闲配套，京平高速、西临机场高速、机场第二高速等三大高速与规划中的S6号线与M6号线无缝接驳，畅享通州繁华生活圈。项目具体位置在通州东北五环通顺路与窑管路交汇口西侧（东坝向东八公里），这边是一块别墅区，分别有旭辉、融科等高端别墅项目在此，所以周边环境优雅，首开香溪郡为别墅区内的洋房住宅项目。周边配套完善，周边商业：北京国都大饭店 家乐福、华联商厦、蓝岛大厦通州店、贵友大厦通州店、国泰百货、BHG超市、国美电器、苏宁电器、荣祥广场、欧陆广场等；周边休闲娱乐：4000亩体育公园、伯爵园高尔夫俱乐部、唐人马会、翡翠湖国际乡村俱乐部、天竺乡村高尔夫、华堂高尔夫庄园俱乐部、格林马会等；周边医院：潞河医院、东直门中医院东区、首都医科大学胸科肿瘤医院、首都儿科研究所顺义分院、空港医院、顺义国际医院、和睦家诊所等；周边学校：新英才国际学校、ISB国际学校、德威国际学校、中国人民大学东校区、北京电影学院通州新校区、北京工商大学嘉华学院、北京工业大学通州分校、北京物资学院等。首开香溪郡地处通州区东北五环，扼守朝阳、顺义、通州三大新城交汇地带，未来通州新城作为北京城市副中心的区域定位必将极大提升首开香溪郡项目的区域价值度。