平谷的新房主要集中在城区、夏各庄和马坊区域，其中平谷城区规划有两座地铁站，马坊设有一座地铁站，未来交通较为便利，40分钟即可直达市区。就目前来看平谷城区新房少有，仅两个住宅项目，且受关注度颇高。马坊区域新房较为集中，多为商住公寓，成交量火热，夏各庄仅一盘中弘由山由谷在售，该项目体量较大，有别墅、洋房和酒店公寓，适合旅游度假养老。

本次去往平谷踩盘走机场高速沿途路过燕郊、马坊、平谷城区和夏各庄，全程近60公里，开车一个小时即到排名前列个项目中弘·由山由谷。

从京平高速有两个出口均可直达中弘由山由谷售楼处，前一个是稻地桥出口，下一个是南大务出口。

中弘·由山由谷目前别墅房源仅剩两套，总价350万/套起，公寓仅60万/套起，是目前北京地区总价较低的公寓和别墅新房产品。并且该项目整体的居住密度都很低，属于容积率为1的低密别墅、洋房和公寓项目。小区周边配套目前尚不完善，项目向东约1千米，即是夏各庄核心区，有平谷夏各庄中学、夏各庄小学等教育配套。

【楼盘动态】中弘·由山由谷目前在售房源为30-130平米平层公寓，在售楼栋为9、 16-19号楼，可售房源以售楼处销控板为准。

中弘由山由谷公寓共4层，一层带花园，顶层带，户型面积为30-130平米，精装修交房，精装标准待定，公寓总价60万/套起，搜狐焦点网友享3万抵6万优惠，全款享99折优惠，公寓产权为40年，2016年12月31日交房。

从夏各庄出发从顺平路一直向西走到达平谷城区，城区的主干道是府前街，这里的商业配套相对齐全，我们的下一个项目就是位于平谷城区府前街向南600米的都丽华府。

都丽华府位于平谷城区新平南路，其位置优越，南距京平高速仅4公里，距北侧顺平路仅1.2公里，周边配套丰富，医疗资源充足，商场、超市、酒店、银行、公园、广场一应俱全。平谷城区的纯新盘一直非常少有，随着平谷城区楼市库存慢慢被消化，平谷城区已没有新房在售，所以此项目可以说是平谷不多在售的新房住宅，首次开盘23600元/平米起的价格和周边燕郊近30000元/平米的价格比性价比还是很高的。

【楼盘动态】都丽华府目前1号楼、2号楼、3号楼和5号楼在售，户型面积为户型面积为83-129平2居，层高3米，开盘价格23600-26600元/平米。

都丽华府一期共4栋楼，1号楼和2号楼共15层，3个单元，2梯4户；3号和5号楼共15层，2个单元2梯4户；6号楼共11层，4个单元，1梯2户。项目物业费待定，产权70年，预计2017年12月30日毛坯交房。

天润香墅湾一号项目位于平谷城区西侧，紧邻地铁平谷西站，该项目周围环境较好，并且配有也很充足，受关注度相当高。项目向西约400米有青田侨乡超市、嘉事堂药店等基本生活配套，总的来说，目前项目周边配套虽然可基本满足生活，但大型配套较为匮乏，需要借助于城区配套。规划中的地铁平谷线平谷西站，就规划于项目附近，未来公共交通较为发达。

奇世界国际度假区·北京御马坊将集合旅游、休闲、度假、游乐、体验等多种元素，使人们能够在这里体味到真正的休闲氛围，感受引领潮流的健康休闲方式。

项目位于平谷区马坊镇，位于京平高速以北，沿密三路两侧分布，所在区域是京津冀三省交汇、全国生态示范区、京东绿谷，更是首都经济圈、北京大城市圈、环渤海经济圈的交汇核心。

项目拥有较佳的地理和交通优势，30分钟到北京城区，20分钟到T3航站楼，10分钟到平谷城区。

【楼盘动态】新奇世界御马坊为酒店式公寓，目前2号楼在售，上期开盘共推出360余套新房源，2号楼1单元和2单元5-13层，户型面积为49-129平米，均价18000元/平米，2号楼共6个单元，13层，精装交房，装修标准为2000元/平米，物业费为4.98元/平米*月，产权50年，2017年12月1日交房。

香醍花墅位于马坊公交总站西侧，项目于2016年7月推出洋房产品，目前是平谷地区关注度较高的楼盘，洋房为地上三层，地下一层，可以说算是别墅的建筑层数了，容积率仅0.61，属于纯低密洋房社区，绿化率高达50%，生活环境较好。项目西侧即有万鑫宏达超市，可基本满足生活需求，但项目位于平谷马坊镇，距离平谷区较远，距离项目约400米即是马坊客运站，交通相对便利。

【楼盘动态】香醍花墅二期于2016年9月10日开盘全部90套房源，户型面积为72-92平米2-3居，均价19500元/平米。

香醍花墅每栋楼楼层均为3层，2个单元，一梯两户，南北通透，项目预计2017年毛坯交房，物业费为1.78元/平米/月，产权70年。