一、市场动态：

10月18日：

新  房：成交229套，10月累计成交3697套，环比下降12%，同比上升191%；

二手房：成交408套，10月累计成交3890套，环比下降48%，同比下降15%；

二、要闻简析：

1．中建三局+中建五局摘北京海淀京昌路两宗宅地，总成交价近94亿

10月18日，北京市规划和自然资源委员会官网显示，海淀区东升镇京昌路楔形绿地棚户区改造项目（二期）0803-631-1、2两宗地块确定最终竞得人，均由中建壹品投资发展有限公司和中建信和地产有限公司联合体竞得，总成交价93.7亿元。据悉，这两家公司分别为中建三局、中建五局旗下公司。公开信息显示，海淀区京昌路楔形绿地棚户区改造项目（二期）0803-631-1地块，规划建筑面积约为6.15万平方米，起始价41.9亿元，须配建建筑规模6200平方米“保障性租赁住房”。在现场竞拍阶段，触及44.4亿元的土地价格上限后，现场转入竞报政府持有商品住宅产权份额程序，经过26轮竞报，达到10％的上限。2地块，现场成交价是49.3亿元，规划建筑面积约为7.13万平方米，须配建建筑规模6900平方米“保障性租赁住房”。据了解，海淀京昌路两宗地块地上商品房的销售指导价均为11.2万元/平方米，政府持有商品住宅产权份额均为10%。（来源：新京报）

2. 北京朝阳站交通枢纽全面开工 确保2023年底完工

北京朝阳站（原星火站）随京哈高铁京承段同步开通后，位于其西侧的北京朝阳站交通枢纽也被提上了建设日程。记者昨天从施工方获悉，北京朝阳站交通枢纽已全面开工，正加快基坑作业，确保2023年底完工。届时，这座可实现高铁、地铁、公交等多种交通方式集中换乘的城市综合交通枢纽，将为北京东部地区增添一座活力新地标。根据规划，北京朝阳站西侧将建设城市综合交通枢纽，即北京朝阳站交通枢纽，建成后将承担京沈客专、市郊铁路东北环线客流集散及轨道交通3号线、R4线运营任务，并同时满足与地面公交、出租车等多种城市交通方式换乘要求，实现高效便捷的客流集散，填补北京市东部地区大型城市综合交通枢纽少有。（来源：北京日报）

3. 统计局：前三季度国内生产总值823131亿元 同比增长9.8%

10月18日， 据国家统计局消息，根据初步核算，前三季度国内生产总值823131亿元，按可比价格计算，同比增长9.8%，两年平均增长5.2%，比上半年两年平均增速回落0.1个百分点。1—9月份，全国房地产开发投资112568亿元，同比增长8.8%；比2019年1—9月份增长14.9%，两年平均增长7.2%。其中，住宅投资84906亿元，增长10.9%。（来源：观点地产网）

4. 统计局：前9月全国商品房销售额为134795亿元 增长16.6%

10月18日，国家统计局披露2021年1—9月份全国房地产开发和销售情况。房地产开发投资完成情况方面，1—9月份，全国房地产开发投资112568亿元，同比增长8.8%；比2019年1—9月份增长14.9%，两年平均增长7.2%。其中，住宅投资84906亿元，增长10.9%。1—9月份，房地产开发企业房屋施工面积928065万平方米，同比增长7.9%。其中，住宅施工面积656884万平方米，增长8.2%。商品房销售和待售情况方面，1—9月份，商品房销售面积130332万平方米，同比增长11.3%；比2019年1—9月份增长9.4%，两年平均增长4.6%。其中，住宅销售面积增长11.4%，比2019年1—9月份增长20.9%，两年平均增长10.0%。（来源：观点地产网）