昨天北京3宗地块摆上预售货架；

今天便有2宗快速转正！距离下一次土拍又不远了。

在传统的“金九银十”将要来临之际，不少项目近期也都有入市动作了！

接下来四个值得期待的项目，一是朱辛庄大华启宸府，上周六开放样板间，预计9月开盘；

西四环青塔板块的熙华台，上周日开放售楼处，预计9月开盘；

另外两个准神盘，海淀四季青的香山樾、亦庄河西的招商玺最近也有新消息；

下面给大家同步一下！

NO.01

海淀 香山樾

6月的土拍中越秀拿下的海淀双新村大地块，前阶段官宣案名为香山樾。

樾，取自越秀的最高产品线“樾系”+城建的最高产品线“龙樾系”。

项目临近香山，1.05的容积率，产品规划定位为4层高的低密平墅，园林宋代美学风格。

根据目前流出的产品信息，项目规划建面约8.96万平，24栋楼，楼间距约21-31米，大约能供出440套房源。

户型面积大约是185-220-270平米，毛坯均价12.1万/平，加精装包。

户型过程稿给大家看看⬇️

A1四居，经典四叶草户型，客厅面宽约5.6米，南向双套房，餐客厨一体。

B1/B2四居，户型全明，动静分区，客厅面宽约6.6米，主卧带有衣帽间+浴缸。

C1/C2四居，南向四面宽，客厅面宽约7.5米，主卧贯穿南北空间更加阔绰。

目前距离项目1.5公里左右的颐和金茂府，二手挂牌价已来到15万+；

香山樾还是有些倒挂优势在的。

海淀的纯改善盘近几年供应非常稀少，之前树村的豪宅也是入市就秒光。

预算2200万以上的小伙伴，这次可考虑。

NO.02

亦庄 招商玺

同样6月，中皋置业摇中的亦庄x47地块，正如当时传说的那样，实际是招商操盘。

最近招商官宣案名为招商玺。

根据最新流出的规划方案，项目共22栋住宅楼，容积率2.3，层高8-22层，总房源约972套（其中有30%左右的现房）。

网传项目户型建面为145-180-220-260平，户型配比分别为35%、35%、25%、5%。

销售指导价7.7万/平米（现房7.9万/平），精装交付，精装价约6-7000元/平。

空中售楼处，在亦庄核心区国瑞金鼎的顶楼，预计8月底开放，9月开盘。

招商玺周边配套非常优越；

北侧就是北京二中经开区学校，西侧还有龙湖北京亦庄天街，附近还有人大附中亦庄新城学校和十一学校。

离亦庄T1线九号村、四海庄站约700米左右。

亦庄核心区位近两年供应同样非常稀缺，目前亦庄金茂府二手挂牌均价10.5万/平。

又一个稀缺地段的倒挂神盘，让人期待！

海淀、亦庄堪称京楼新房食物链的顶端，两个神盘马上入市，抢到就是赚～！