近日，北京市住建委发布了《关于加强限房价项目销售管理的通知（征求意见稿）》（以下简称“通知”）。据通知内容，限价房项目销售时如与周边同品质商品房差价较大，整体收购后转为共有产权住房摇号销售，同时通知也提到限房价项目收购转化为共有产权住房的设定比例。通知一出，北京商品房的未来价值走向问题成为楼市最热议题。

  “限转共”信号释放 北京优质商品房少有性凸显

  “限转共”在北京并非较新词汇，今年4月后，关于“限房价、竞地价”的商品房转为“共有产权房”的消息一直未断，直到5月7日，北京市住建委发布通知，“限转共”的消息进一步落定。

  根据通知的相关内容，北京的限价房将根据是否高于设定比例，定向转化为纯商品房和共有产权房。其中，从限价房转化的商品房应取得分户不动产登记证书或契税完税凭证后满5年方可上市交易，一定程度上限制了其交易行为；而由限价房转化的共有产权房又因为开发商成本压力，居住品质也难以跟周边商品房竞争，总的来说就是未来高品质的商品房少有属性将更加突出。

  作为2017年北京别墅市场的热销项目，泰禾•北京昌平拾景园的项目品质受到市场的广泛认可，自然成为北京商品房市场“高品质”的代名词，而如今项目业绩持续飘红，用9个月90亿的惊艳战绩，助力泰禾高周转战略的持续推进。 

  高品质的代名词 泰禾•北京昌平拾景园树立品质新标杆

  沿袭了泰禾一贯追求优质的传统，泰禾•北京昌平拾景园的整体建筑、园林景观、全生命周期的高端配套等，从多方面保障了泰禾业主高品质居住理想的实现。

  仅从项目的建筑设计来看，泰禾•北京昌平拾景园就体现出了其对品质的优质苛求。在建筑风格上，项目采用了回归中国传统“家文化”的新中式建筑风格，承袭中国传统建筑的经典“三段式”设计，以沉稳黑、灰色调为主，局部亮色点缀，中式回形纹和祥云进行整体建筑轮廓勾勒，让整个园区更显优雅大气，韵味十足；从室内装修来看，泰禾•北京昌平拾景园的装修材料均采用国内外一线品牌，全面引入了除霾系统、新风系统、净水系统、软水系统、同层排水系统、太阳能热水系统、智能家居系统、五重安防的八大人居系统，以先进的科技装置与智能化系统，从容应对空气、水源等污染问题，实现智能家居、科技人居。

  据业内人士分析，泰禾•北京昌平拾景园9个月90亿的战绩确实实至名归。在北京“限转共”的大趋势下，北京纯商品房将越来越少有，像泰禾•北京昌平拾景园这种产品力爆表的高品质项目，其价值将随着时间的推移而不断凸显。