什么样的房子才算是豪宅？过去可能会有人认为别墅之类的住宅才算是豪宅。然而，随着城市环境、景观的逐步改善，和基础设施的日渐完善便利，城市大平层住宅，以一种全新的空间形式，既兼顾了城市生活与景观资源，又以大空间、大尺度、全景观空间布局，成为了最受人们青睐的住宅产品。

根据福布斯近期评选出的“世界十大奢侈豪宅”中，平层竟占据七席之多，无论是印度安蒂拉，还是纽约中央公园西15号、伦敦海德公园1号，大平层俨然已经成为了全球富豪追捧的置业风向标，引领全球先进居住风潮。与此同时，根据同策咨询中心数据显示，约70%的高购买力人群都购买过别墅产品，而最终日常生活起居的却是平层。

供不应求，北京平层少有度上升

结合三年数据，可以看到大平层供应状态，市场占比在持续下降，产品少有度在上升：

2016年，北京150㎡以上大平层普宅产品，供应量为4347套，市场占比19.24%；

2017年为2883套，市场占比12.74%。

2018年为2991套，市场占比7.89%。

与此同时，对比自2016年至今的小户型普宅，则又是另一番光景：100平米以内的普宅产品，过去三年市场供应占比分别为37.90%，42.09%，64.13%，小户型供应增加，占比提高，2019年一季度甚至达到了83.27%。

2016年至今，150平米以上的大平层销售套数占比分别为18.68%，18.14%，13.02%。虽然成交占比也有所下降，但相差甚少，市场仍有很强的需求支撑。

综上所述，在北京房地产市场上，大平层的市场占比在不断下降，而人们对豪宅的需求却仍然很强烈，这使得北京的平层住宅一度成为了市场上的少有“新贵”！

万科·天竺悦府，纯商品房里的少有平层大宅

在限竞浪潮久高不下的时代，从土地端对住宅产品的限制，也使得大平层产品从源头上变得越来越少有。而大平层的少有之处也在于对少有资源，包括城市公共资源和自然资源的占有——大平层一般处于城市核心位置，尽享一城精华，视野极为开阔；且多位于交通便利、配套完善地段，便捷生活无可挑剔；在功能划分上，大平层更注重实用性，室内皆采用独具风格品味的精工智能设计，满足高端业主的精准需求。

万科·天竺悦府坐落于中央别墅区的核心天竺板块，其所打造的悦系平层大宅无疑将“平层”的少有性演绎到了一定的高度！

交通上，万科·天竺悦府坐拥四纵两横一轨的多维立体交通路网。从项目可无缝连接京密快速路，距离机场高速杨林出口约2公里左右；更有机场第二高速、南北主干线京承高速，京平高速等高速路网，阡陌纵横，四通八达；此外，项目西北侧约1公里还毗邻北京最强有力的经济传送带——地铁15号线的国展站，可实现与地铁13号线、5号线、8号线等多条线路的无缝换乘，便捷通达顺义、望京、海淀等核心区域。

配套上，天竺悦府怀揽中央别墅区内五大醇熟资源配套：包括欧陆广场、荣和广场、荣祥广场等商业休闲；高尔夫球场、马术俱乐部及星级酒店等高端休闲；家门口的国际学校——鼎石国际学校、青苗国际双语学校等；以及地坛医院、和睦家医院等医疗机构，满足人们日常生活的优质需求。

精工上，万科·天竺悦府聚焦6维“悦系”标准，以“健康、精工、便捷、舒适、安全、智能”等百项精工细节营造内外品质生活。从健康饮水、智能灯光到起居感应，从社区安全到室内安全等细节，匠心打造更具人文关怀的美好生活场景。

生态上，万科·天竺悦府毗邻罗马湖、温榆河绿色生态走廊等绿色生态水域，并在社区内精心打造了约4300㎡的社区精致公园，无论是出门还是归家，都可随时体验自然的清新宁静。

在限竞房井喷、大平层少有的大时代背景之下，万科·天竺悦府匠心打造的纯商品房悦系平层大宅，在国际化的中央墅区内，描绘舒适智能、便捷美好的悦系国际新生活！