随着中国海外投资群体的意识逐渐打开，泰国芭堤雅作为世界知名海景度假胜地，成为了中国投资客户的优选。初次准备前往泰国芭堤雅，一边旅游，一边考察房产市场的朋友，肯定非常关心一个问题，就是芭堤雅热门房产都分布在哪些区域呢？芭提雅公寓是否值得投资？

下面我们为大家一一介绍。

芭提雅大致可分为七个区域，分别是：芭提雅中心区、黄艾玛提区、芭提雅中天海滩区、纳中天海滩区、帕塔纳克山、芭提雅东区、邦萨莱 。

一、芭提雅中心区

芭提雅中心区，是这座城市商业最发达的区域，芭提雅的先进地段，类似于曼谷的“中心隆批尼区”。中心区游客量极大，主要景点与商业中心都集中于此，新楼盘较少，房产的资本升值潜力相当之高，优质地段稀缺不可复制。

二、黄艾玛提区（北区）

北区的黄艾玛提区是芭提雅的富人区，位于芭提雅北部，距离真理寺很近，人文气息浓厚，相对安静。由于其北部和西部面向大海而成为这座城市的热门地段。

同时，由于距离工业港口距离较近，黄艾买提区成为诸多工业500强企业外派员工居所的较佳选择，这里的居住群体层次较高、消费能力强，因而这里的出租价格较为高。

该区域分布着10余所知名国际学校，多所大型购物中心，更是配套有泰国排名前列大医院曼谷医院（芭提雅分院），五星级酒店、高档娱乐会所鳞次栉比，是整个芭提雅较高端的区域。

而且随着海滨地块越来越少，这里的芭堤雅公寓资本增值潜力预测会超过这座城市的其他区域。

三、中天海滩区

中天海滩是房地产开发的较新热点，正处于快速发展期，早在2015年，中天海滩区建成的芭堤雅公寓数量就已经达到了15000多套，目前仍然处于不断上升阶段。虽然周边配套不甚齐全，但是格调和级别相对更高，产品业态和规划更好一些，目前拥有“美食一条街”、特色餐馆、休闲吧、娱乐场所等。

中天是这座城市性价比较高的区域，也是增值极好的区域，小投资大增长，如果想做一次保守型的投资，是一个不错的投资选择。

四、纳中天海滩

纳中天海滩作为新兴区域，吸引了很多新兴产业的崛起，如大型游艇俱乐部等，这里已经出现中国大型资本的身影，绿地集团在这里建有高档度假中心。新区域虽然相对冷清，但是更符合喜欢享受清闲的度假氛围，享受私密的个人空间，享受游艇海滩的休闲方式。

由于距离市中心较远，目前游客相对要少很多，但随着越来越多的旅游项目在这里开发，该区域的芭堤雅公寓资本增值潜力是极为巨大的。

五、帕塔纳克山

帕塔纳克山（帕山）是芭堤雅的风水宝地，整片区域安静优美，又位于芭提雅的正中心位置，距离芭提雅市的商业中心只需几分钟的路程，是芭提雅排名第二的投资地段。

站在帕山之上，可以一览无余270°海景，一些高端楼盘甚至能保证每一户业主都能轻松的俯瞰帕山和芭提雅风景，远眺珊瑚岛和中天双海湾景致。集这些优势于一身，该区域芭堤雅公寓极受高端租客的欢迎，租金回报相当不错。

六、芭提雅东区

素坤逸路(Sukhumvit Road)以东的的地区是众多别墅开发项目的聚集地，其中大部分项目极为物超所值，这里一套三间卧室的别墅价格低于这座城市其他大部分地区的一套双卧室公寓的价格。

但外籍人士在泰国不能直接拥有土地，需注册泰国公司来购买别墅，对于不了解泰国的客户来说，手续比较复杂。此外，大部分的别墅开发项目位于偏远地区，意味着业主和租客需用自己的交通工具进入市中心。因此短期租客对别墅的兴趣降低。

七、邦萨莱

邦萨莱与芭堤雅的其他区域截然不同，它仍然是一个没有设施和交通的小镇。这里的海滩完全未受污染，大部分空旷开阔，而整个区域被绿荫覆盖。对于那些向往体验更宁静和传统泰国生活方式的买家而言，这里是一个优质的选择。

邦萨莱的物业价格比芭堤雅其它区域廉宜得多，但资本增值的潜力有可能更好，尤其于2014年底位于小镇边缘巨大的卡通网络亚马逊水上乐园开业后，这一区域将变得越来越引人注目。

芭堤雅是世界上目前为止投资门槛较低的旅游度假胜地，想投资芭提雅公寓，首先要选对区域，了解每个区域的地产概况，如以上所说的地理位置、周边环境、升值空间等，综合个人需求分析该区域置业及投资价值，让投资投有所值！