原标题：投资马来西亚在哪儿买房好？房价多少

国内房产受政策因素影响太多，海外房产成了很多投资人的较新选择。马来西亚房产价格不贵，贷款购买容易首付少，而且马来西亚房地产市场租赁非常发达，租金回报率高，对于投资人来说投资马来西亚买房是很好的项目。那么投资马来西亚在哪儿买房好呢?

来西亚较值得投资城市槟城：度假养老优选。槟城华人众多。由于临海，槟城气候宜人，更适合于养老、度假居住，投资价值也不错。

吉隆坡：投资留学优选吉隆坡作为马来西亚首都，在这里，租房市场与买房市场一样火热。在吉隆坡，越靠近市中心双子塔的房价越贵，租金回报率也越高。另外，像英国诺丁汉大学马来西亚分校这样的世界知名学府在吉隆坡也有不少，为海外留学的学子提供多样的选择。

马六甲：历史悠久的旅遊城市。马六甲已确定将建双岛城，政府希望在2020年能吸引3600万名遊客人次目标，为国家带来更高收入。随着遊客数量的激增，对于已相对少有酒店的马六甲来说，房产升值的空间巨大，租金收益也将十分可观，投资酒店式公寓也是未来几年较佳的选择。

新山：交通便捷的特区城市。新山在马来西亚西与新加坡隔江对望。从新加坡—马来西亚关口大桥过关，40分钟可以从新山到达新加坡市中心。不少在新加坡工作的人，更愿意选择在新山租房、买房。新山地区的房子供不应求。到了2020年，马来西亚政府将开通隆新高铁，连接吉隆坡、新山和新加坡。

由于新山中的依斯干达是经济的特区，而美迪尼是特区中的特区，相应的外籍人士购买房产的门槛在这里并不适用，因此在美迪尼这样的特区里面外籍人士购房的限制几乎没有，相应的投资空间也就更大。

马来西亚各城市房价吉隆坡根据政府官方数据，近15年来，吉隆坡房价涨幅高达172%，年均增长11.4%，尤其近五年来，更是实现了快速增长。

对投资者来说，吉隆坡特别是近几年亚洲房产市场杀出的一匹黑马，曾以高达17.18%的房价涨幅，远超新加坡、香港等国家和地区，稳居亚洲排名前列。但令人不解的是，管全球房价涨幅如此之高，但吉隆坡的基础房价却居于世界第100位，市中心KLCC附近房价较高也就3万左右，然而纵观全球任何一个发展势头良好的国家首都，都不止这个价位，东京市中心12万每平米，更有甚者，北京房价高达每平19万左右。

新山房价。近年来，国内房企不断涌入新山，包括绿地、碧桂园、富力、雅居乐、新华联等，其投资额从2亿元、3亿元到上千亿元不等，让中国投资者清晰的看到新山的投资价值，而新山较值得投资的经济特区依斯干达成为国人“掘金”的新阵地。

与近邻新加坡相比，新山的房价只是新加坡的1/5甚至更低。与新山一桥之隔的新加坡房价高居全球第八，市中心乌节路的房价约为15-18万元人民币/㎡，非乌节路的市中心房价大约为11万元人民币/㎡。

槟城房价。槟城早期曾经是英国殖民地在亚洲的主要港口。目前槟城正搭上新一趟的经济成长和转型列车，在展现出其国际都市风格的同时，也极力保留了丰富且辉煌的传统文化。目前槟城房价在1w8-2w8不等，主要以100㎡的2室和3室海景房为主。

马六甲房价。著名的旅游城市和“黄金港”曾经的马六甲王国都城，郑和下西洋有六次在此停靠，如今是马六甲海峡这条海上生命线的咽喉所在，被列入世界遗产名录。马六甲房价稳定在2w左右，主要是40㎡的小户型为主。

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