一、市场动态：

2月14日：

新  房：成交89套

二手房：成交404套

2月15日：

新  房：成交230套，2月累计成交797套，环比下降66.03%，同比下降61.92%；

二手房：成交372套，2月累计成交2637套，环比下降51.00%，同比下降60.93%；

二、要闻简析：

1．北京首轮集中拍地50余家房企主体竞拍18宗地块

2022年首轮拍地即将拉开大幕。截至2月15日下午3点，北京首批18宗地块报名结束，共有50余家房企主体参与报名，以央企和国企为主。18宗地块网上挂牌竞价截止时间为2月16日下午3点，北京也是今年全国首轮集中供地的首场竞拍城市，不仅看点十足，还意义重大，影响着全国土地市场的风向。（凤凰网）

2. 一线城市房地产刚需市场长期存在

2021年，中国房地产市场经历了一个“前高后低”的发展波动。调研发现，以北京、上海、广州、深圳为代表的四大一线城市，由于经济实力强、工作机会多、城市配套设施完善、医疗教育资源丰厚，对人才购房定居的吸引力强，因此刚需市场长期存在，市场扛风险能力较强。（中新经纬）

3.房企动态|万科中票2.5%较低区间询价与房企融资利率

2月14日，万科企业股份有限公司发布2022年度第二期中期票据申购说明。本期债务融资工具的发行规模为人民币30亿元，期限3年，较低申购区间为2.50%，上市日期为2月17日。除此之外，在上月，万科同样发行了一笔低于3%利率的中票。1月27日，同样为用于商品房项目建设，万科发行了2022年首期30亿元中期票据，发行利率2.95%/年。对比2021年9月份发行相同期限一般中期票据利率则为3.08%。（观点地产网）