最近，房叔公司有个99年的小年轻儿打算结婚。

房叔职业病犯了，就顺口问了句：婚房买没买，买的哪儿？

没想到人家居然说，并无买房计划，因为没钱所以就租房结婚。

虽然之前都在说，现在越来越多的年轻人开始接受租房结婚。

但真的发生在身边儿时，房叔才意识到是时代变了，思想不同了。

当你跟80后灌输要先买房再结婚，80后就老老实实掏空六个钱包上了车。

但现在的年轻人，是真的不吃那套了。

继00后整顿职场之后，甚至用实际行动开始整顿楼市。

中国人口进入负增长，年轻人能不能救得了楼市？对楼市又有哪些影响？

年轻人把开发商逼上绝路？

这几天，房叔看到几个有意思的帖子，都是来自于房产中介。

纷纷在说，这届00后会给楼市一个响亮的耳光。

因为纵然你再怎么出台利好政策，降首付、降利率花招频出。

但是年轻人就是岿然不动，房价不降我不买。

所以有人总结，年轻人是把开发商逼上了绝路。

但被逼上绝路的，又岂止开发商，看看现在的专家有多急。

并且，即使是有买房意愿的年轻人，也完全不吃中介那套“PUA话术”。

你说火爆抢手再不买就涨价，但年轻人一个甩手就告诉你：

三居两居都可以不要，我买个一居也不是不行。

在房叔来看，这话还真不是瞎说，因为年轻人压根儿没打算结婚呀，一居足够。

所以对公司租房结婚的小年轻儿，房叔不会自讨没趣问为什么租房结婚。

因为你要是说租房还结啥婚，他们可能反手就给你一击，直接甩话那就干脆不结婚。

现在的结婚率有多低，数据就摆在那里。

就在前两天，还突然冒出个热搜“八成大学生想生两个娃”。

这可让年轻人彻底“逆反”了，网上自发投票引来了65.7万人前来参与。

立马用实际数据打你脸：82.3%的年轻人不会生两个娃。

不结婚，不生娃，所以不用买房，一下子就闭环了。

年轻人为什么有底气整顿楼市？

另外要说，现在20出头的年轻人敢想敢做，有一部分是家庭条件给的底气。

就拿频繁被传“整顿职场”的一部分00后来说，他们的父母可是实实在在赶上过社会发展春风的70后。

他们在青壮年时期，赶上了改开之后到21世纪初期，中国发展最快、机会最多的“淘金时代”。

再加上少生优生之下，家庭财富的迅速聚集。

意味着一部分家底儿厚的00后，父母早就安排好了房子，甚至不止一套。

当然也有另一部分年轻人，可能是“被迫通透”，早早放弃买房。

据统计，现在一线城市置业平均年龄已经到了36岁+。

也就是说，真正的买房主力大军，远远不是年纪尚轻的00后。

因为20多岁不靠父母在大城市买房几乎不可能，已经是赤裸裸的事实。

作为拿着普通月薪的年轻人，就算毕业后不吃不喝省吃俭用攒10年，凭自己最多不过是攒个首付。

所以在被逼上绝路之后，促使他们开始反思：

“结婚一定要买房”，到底是不是一种资本家的陷阱？

如果收入不能保证飞速增长，只好砍掉非真正刚需的欲望。

至于与房子绑定的学区，一些年轻人认为照目前这个出生趋势看来，以后仿佛也不用发愁了。

更有甚者，干脆把结婚和生子从自己的人生必选项中划掉，买房自然就连带着失去了必要性。

年轻人，救不了楼市

在房叔来看，现在的年轻人的确活得更通透。

因为他们不愿意为高房价买单，更不愿意轻易背上百万贷款，一辈子为银行打工。

并且，房地产黄金期已过，大部分区域的贷款利率已经没法和房价上涨相抵。

而在结婚到底买不买房这笔账上，一些年轻人早在婚前就算计得很清楚。

所以，大多数年轻人很清醒地意识到：这个接盘侠，谁爱当谁当。

房叔最近还看到一个帖子，大厂员工37岁被裁，但却表示没有遗憾。

因为自己深知，幸运地赶上了互联网+房产的双重红利。

在互联网辉煌的时期，拿着不错的薪资，但当时房价还不太高。

即便小镇出身家里给不了支持，也完全能够自给自足买套小房子。

而现在互联网进入寒冬，但房贷已经快还完，房子也早已大幅升值。

这也非常现实的反应了现在年轻人的处境：

红利是一样没赶上，只剩下高不可攀的房价，和日益内卷的就业环境。

并且，从房子供需角度来看，也并非是年轻人不买。

而是光指着年轻人，也全然解决不了问题。

摆在眼下的，是断崖式下滑的出生率早已平衡不了全国过剩的存量房。

国家统计局最新数据，人口61年以来首次负增长

据有关数据显示，光全国重点28个中大城市里，仅有9个城市的住房空置率处于合理区间。

图：重点城市住房空置率概况，数据来源：贝壳研究院

要知道，这还只是人口流入较多的一二线热门城市。

更多的三四线城市和县城的住房空置率，面临的是人口老龄化和年轻人加速流出的双重困境。

当房子无人接盘，即便房价再居高不下，那也只是废弃的钢筋水泥。

///

从00后整顿职场，到00后整顿楼市。

这一届年轻人，确实让某些“根深蒂固”的社会风气开始扭转。

当中介说别让孩子输在起跑线上，80后砸锅卖铁也得买学区房。

当职场上被资本压榨996成常态，90后硬着头皮也要逆来顺受。

但当专家说房价太低不利于年轻人奋斗，00后就果断躺平不买房了。

在房叔来看，现在的年轻人虽然冲，过于自我，但至少活得不憋屈。

毕竟，这年头先把自己的日子过舒服了，比什么都重要。