一个月卖了30亿元，这是一个怎样的楼盘？

《地产营销人》公布的一组数据显示，2018年5月，位于石景山区的中海寰宇天下项目，以30亿元的销售额夺得北京住宅市场（普宅+别墅）销冠。

为什么是中海寰宇天下？

为什么是石景山？

正所谓风起于青萍之末，浪成于微澜之间。

此前，石景山区的住宅供应长时间处于断档状态。数据显示，自2014年至今约4年时间里，石景山仅供应了1570套住宅，平均每年的供应量不到400套，住宅断档较为严重。因此，中海寰宇天下的推出，迅速填补了区域商品住宅的缺口。

还有一个原因是，在新近出台的政府规划中可看出，未来长安街及其延长线很难再新增商品住宅用地。据此，中海寰宇天下的少有优势，也成为其备受追捧的原因之一。

就区域来看，石景山区隶属于北京市重点打造的西山永定河文化带，是北京市三条历史文化保护带之一。未来石景山区将建设成“高级产业转型发展示范区”和“山水文化融合的生态宜居示范区”，具有优质的生态宜居属性。

为保障2022年冬奥会的举办，石景山区正在加快建设冬奥组委驻地及训练基地周边基础设施，实现道路交通组织和环境景观的全面提升。在冬奥场地周边重点建设市政城市主干路5条，其中长安街西延、北辛安路北段和古城南街已开工，未来该区域的出行将更为便捷，相关的生活配套也将更为丰富。

2018年是石景山区“高端提升、绿色崛起”的关键年，全区计划总投资789.5亿元，全面推进52项重大项目，涉及产业发展、民生保障、绿色生态、文教体卫、基础设施和首钢项目等。作为京西形象+实力双标杆，石景山区已成为城市发展的焦点。

京西石景山，曾因首钢见证中国百年工业奇迹而骄傲。现在，首钢工业遗址公园将以工业流程的主要遗存和绿化空间为主体，打造1.9公里长的绿轴景观。据悉，首钢遗址公园与中海寰宇天下仅一路之隔，明年将对外开放。

综上所述，中海寰宇天下坐拥石景山板块城市未来发展之红利，依托中海科技金融城的“巨擘内核”，拥有一套完整的城市资源生态链。

中海寰宇天下位于阜石路与北辛安路交叉口南侧，举步即达京西重要的交通枢纽——金安桥一体化交通枢纽，距未来的京西另外一座核心交通枢纽——苹果园交通枢纽仅1.4公里。以金安桥地铁为核心的TOD一体化交通枢纽，动态链接地铁6号线（西延线在建）、磁悬浮S1号线及M11号线（规划中）。结合东侧苹果园交通枢纽和一号线，周边长安街延长线、莲石路、阜石路与五环路、四环路纵横交织，城市交通便利。

区域空间内，

京西大悦城（在建）、

喜隆多国际购物中心等大型购物广场咫尺可达；

全年龄段教育机构、三甲医院等生活所需一应俱全；

占地约20万平方米生态休闲公园（规划中），

更成为京西城市休闲的新去处。

两大交通枢纽加持，

三条未来城市级主干道家门口汇聚，

六级交通路网叠加出高效便捷的多维出行系统，

可谓“出行无死角，商圈全覆盖”。

城市新商业和新人文地标近距簇拥，与既有的成熟生活配套构成了未来石景山新旧交融、欣欣向荣的繁华大都会盛景。

就项目来看，中海寰宇天下建筑采用新中式设计风格，在大门、建筑顶部及窗口等处甄选大量中式建筑符号展现颇具底蕴的现代东方建筑人文意境。园林借鉴恭王府布局精髓，精心打造“京府六景”。在寰宇天下居住的日子，似在园中。

该项目全部采取南北通透板式设计，户户格局方正，充分营造空间的高使用率。

项目共有五种精装户型，

覆盖全年龄、全家庭的空间打造。

从首次置业到改善，为提升居住品质提供多样化选择。

无论是紧凑实用的83㎡二居，

抑或是尺度开阔、舒适度高的98㎡三居、

112㎡三居、125㎡三居和146㎡的大平层，

均把匠心融入每一个细节。

今年2月，中国文明网公布了《2018-2020年全国文明城市》提名城市，其中北京有包括石景山区在内的4个区上榜。相信在这个含金量颇高的高级城市荣誉加持下，在未来鲜有住宅类土地入市的前提下，雄踞长安街、石景山金安桥地铁畔的中海寰宇天下有望继续成为今年上半年乃至2018年全年的北京销冠。