楼市前沿 | 西四环 海淀府

京丞选房 2019-12-31 07:46:34
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中共中央在香山双清别墅筹划建国伟业,以北大、清华为代表的数百所高校和科研机构成为中国创新创业的策源地,被称为“中国硅谷”的海淀中关村早已是响誉全球的科技名片…… 全国36%的两院院士选择留在了海淀,在中关村软件园、翠湖科技园、环保科技园、永丰科技产业基地里,聚集着百度、腾讯、新浪、华为等数十家中

 中共中央在香山双清别墅筹划建国伟业,以北大、清华为代表的数百所高校和科研机构成为中国创新创业的策源地,被称为“中国硅谷”的海淀中关村早已是响誉全球的科技名片……

 全国36%的两院院士选择留在了海淀,在中关村软件园、翠湖科技园、环保科技园、永丰科技产业基地里,聚集着百度、腾讯、新浪、华为等数十家中国互联网百强企业。

 北京看高端,高端看海淀、究其根源,海淀这块备受青睐的土地,上承三山五园,占据着全城梦寐以求的优质教育资源。

 加之近年以来,区域内土地出让一度紧缺,自万柳书院之后,海淀豪宅在万众景仰中,一度销声匿迹。

 海淀西北四环推出了一个全新的住宅项目——“大苑海淀府”,海淀这一稀缺区域久违的升级力作正式面世。

 大苑海淀府位于田村版块,距西四环仅2公里,交通优势明显,与阜石路形成纵横交错的十字路网,已经通车的轨道M6号线与建设中的12号、规划中3号线将在田村站形成交通枢纽站,紧邻20万平米田村京粮广场。

 随着北京城中区域的开发空间日益饱和,西四环的土地供应稀缺,近一年来新入市的项目大多位于五环以外。

  你要说稀缺,在2环3环4环依旧还是不在少数,比如,像霞公府,西单上国阙,佑安府,玺萌壹号院,天坛府,北京金茂府,熙悦安郡,天恒学院里,北京书院,懋源景岳,金融街融府,等等.....真的太多了,只是你不知道罢了。

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 除了大苑海淀府周边其实还有两个楼盘,一个叫恒盛欧洲公馆,第二个就是西钓鱼台·御玺。

 项目总建筑面积25万平米,目前在售面积为170平三室两厅三卫,225平四室两厅三卫,263平四室两厅四卫,总价嘛待定,我猜想怎么也不会高过欧洲公馆的单价吧!预计后期精装现房交付,项目二期,预计会在本月底开盘。

 项目一脉香山别墅区,气承颐和园、圆明园 园林,揽三千亩城市绿地公园,拥七百亩北坞公园,绿意盎然, 生态涵养,是海淀城市宜居之享。

 在寸土寸金的海淀,大苑海淀府在园区中打造大面积四季不冻湖,为居者构筑了外倚绵延群山,内拥生态大湖,独一无二的绝佳自然环境,实现自然与建筑的相融相生,勾勒城市百年神韵的美学传奇。

 大苑海淀府以中式府院文化为骨架,采用当代园林布景技法,创造中轴对称、大湖藏风、曲径通幽、深宅阔景的园林规制。

  海淀府将巡轴、理水、布石、移情、时续、小隐、大开阖七重手法运用到景观打造上。呈现出仪式感极强的景观轴线,挑选160种千余株植被集于一园,稀有树种比例高达12%,黄蜡石、太湖石、健步道、小景观数不胜数。

 整个场地秉承了皇家园林前礼后乐的构筑模式,南侧轴线大气磅礴,尊崇礼制。后场宫苑精致秀美,清新叠翠。

 景观色调方面既有北方园林的浓墨重彩,又有江南园林的清新素雅,可谓取南北之所长,汇乐见之美景!

 整体庭院格局与门户进制定位于“五进式”布局,庭院深深,五重院落。出户入门,多层礼制,几层空间。

 一重府邸、二重明台、三重御林、四重堂院、五重户门,层层递进即传统园林之章法制式,彰显高峻威严,气象森然。

大苑海淀府的精装设计由国际知名的设计大师梁志天先生亲自主笔,将“平静的奢华”这一理念与匠心追求融入空间肌理,在意蕴深远的东方美学中融汇现代艺术意蕴,以含而不露的气韵,契合世家大族内敛于心的精神追求。

 大苑海淀府提出“心有世界,居淡然”的人居理念。用国际标准的健康理念,打造“宜温、舒湿、鲜氧、洁净、静音、智能”的舒适居所。

交通配套:近守北京六大快速路之一的阜石路,紧邻田村路,旱河路。近守1号线玉泉路站,3\6\12号三大规划地铁线路交汇于此。

周边更有众多公交线路直达中关村、金融街、长安街等城市核心,出行快速迅捷。

地铁有:1、3、12、M6号线,距离项目300米。

公车:336、355、389、568,、746、977、运通106、特10等在田村站下车。

教育配套:海淀名校首师大附中西校区,1.5公里车程到海淀外国语实验学校,2公里车程到北京11中,共享海淀区北大、清华等等众多名校资源。

大学:首都师范大学、北京工商大学、北方工业大学,

项目自身配套品牌幼儿园——幸福时光幼儿园

商业配套:咫尺20万平米田村京粮广场,苏宁电器旗舰店、物美大卖场、精品百货、影城、儿童主题城、室内冰场等业态,同时还近守金源MALL、以及万达广场两大购物中心。

与杏石口路60万平米西山文化创意大道(涵盖百老汇中国基地及32座剧场及旗舰剧院等)、石景山CRD(首都休闲娱乐中心区)两大板块联动,形成北京重要的文化产业聚集带,观影、话剧、展览等多元艺术消费;

周边银行:建设银行,工商银行,邮政储蓄。

医疗配套:空军总院,武警总医院,海军总医院,中国人民解放军总医院(301医院),航天中心医院,307医院。

休闲娱乐设施:紧邻3000亩山城市绿地公园,700亩北坞公园,杏石口60万平米“西山文化大道”,包括32座不同规模、不同风格的剧场。

小区除了自身规划有商业街,商务酒店外;还共享项目二期的商业步行街,高端会所。

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