在“一带一路”的倡议引领下，要抓住关键的标志性工程,力争尽早开花结果。“一带一路”建设积极效应逐步显现，基础建设的投资完善也让东南亚成为海外房产投资的新宠。以“一带一路”沿线的泰国、越南、柬埔寨、马来西亚、印度尼西亚、菲律宾和缅甸七国的房地产市场数据进行分析，希望帮助了解“一带一路”沿线国家的经济发现现状和海外房产投资形式。

“一带一路”海外房产

以中国人在“一带一路”沿线的泰国、越南、柬埔寨、马来西亚、印度尼西亚、菲律宾和缅甸七国的海外房产投资数据为基础，结合七个国家的国别宏观概况和当地房产市场分析，意在帮助国人了解相关国家的经济发展现状和海外房产投资形势。

“一带一路”七国房产均价、年涨幅

以上数据显示虽然泰国曼谷的年均涨幅高达12.3%，但是房价较高，地产均价折合人民币25700元/平米。七国的热门城市房产均价均已超过一万，马来西亚的房价均在1万多，但是年均涨幅是12%。值得的注意的是：马来西亚的租金收益一般在5%-8%，相比较于北京上海1%的租金收益率要高很多。

“一带一路”七国国情

“一带一路”其中的几个国家GDP、人均GDP、人口总数均呈现增长趋势。目前，马来西亚成为进出口总额、实际急用外商直接投资额较高的国家。

中国哪些城市热衷房产投资

根据较新数据显示，中国海外房产投资金额较多的城市为北京，北京的投资额占全国海外投资总额的38%，其次的上海占全国海外投资总额的16%，成都、郑州、广州、杭州、苏州、深圳、南京、哈尔滨 等地紧随其后。

此外，目前中国人在“一带一路”七国房产投资成交均额约为人民币88万元。以实际成交数据来看，较高金额为262万元，较小投资金额也在27.2万元，投资金额跨越度略大。但相比于欧美国家的房产单套总金额要低很多。

 从2013年“一带一路”倡议是促进共同发展、实现共同繁荣的合作共赢之路，是增进理解信任、加强全方位交流的和平友谊之路。目前我国已经和四十多个国家和国际租金签署了五十多份共建协议，促进了国家间的定力合作，有效的带动了“一带一路”沿线国家的房地产市场。国内知名房地产企业纷纷转向东南亚市场。100万在北京、上海等地已经很难买到房子的情况下，在“一带一路”沿线的马来西亚还有更多的选择。