2021年首批供应的土地中，限竞房几乎消失在大家的视线里，同时随着早期限竞房库存的去化，刚需的选择越来越少，限竞房时代即将消失？那么刚需上车该何去何从？尤其是纯刚需族，总价低的楼盘又很偏远，无法实现通勤，这也是较大的问题。

如今，五六环之间的新盘已经是刚需较受欢迎的区域，位置上不算很远，而且周围三公里左右都是有地铁的，上班通勤完全可以解决。今天给大家推荐几个房山的低总价盘，300万上车，位置都在五六环之间，可以实现通勤的新盘。

中海寰宇视界

项目位于房山线稻田地铁站南200米，是个妥妥的地铁盘，户型更是满足刚需族的需求，53—135平一至四居均有，价格5.9万，带装修交房，总价300万即可上车53平一居，400万上车72平两居，最重要的是，项目的品质真心不错。

中海打造的纯商品房项目，临铁盘，窗墙比较大化设计，小区内部设计有水系，据说有2米高的瀑布、还会有喷泉设计，四重水系两个瀑布，瞬间感觉高大上起来，小区中间有个超大的景观区域，相信居住舒适度会非常高，另外，还有免费的会所供业主使用，以后做个亲子活动啥的是不是很不错呢，并且设计了不同年龄段的儿童乐园，非常人性化，入住后每栋楼还会配置24小时管家，保证业主的生活需求。

配套方便，基本上共享长阳版块的配套，奥特莱斯、龙湖北京房山天街、首开龙湖北京熙悦天街(在建)、中粮·万科半岛广场商业、京投港长阳购物中心等商城应有尽有。

中建京西印玥

项目位于房山阳光北大街，距离最近的地铁站，房山线广阳城站1.7公里左右，项目西北侧两公里左右上京港澳高速去往市区，依然是房山的纯商品房项目，73-106平米2-4居的全户型设计，均价43000，并且带装修交房。

另外项目品质也非常不错，项目全部为6层洋房设计，容积率1.6，居住舒适度非常高。

首创伊林郡

项目位于房山拱辰北大街，距离房山线广阳城站4公里左右，现房在售，户型有81-95平的两至三居，均价 37000 元/平，总价296万起。非常适合刚需族上车，同时项目也共享良乡、长阳区域配套。

总结：五六环之间低总价盘逐渐减少，刚需族的起点越来越高，上车还需趁早。