一、市场动态：

10月12日：

新  房：成交217套，10月累计成交2687套，环比上升5.4%，同比上升365%；

二手房：成交510套，10月累计成交1757套，环比下降59%，同比下降11%；

二、要闻简析：

1．北京第二批集中土拍：11宗宅地将于10月13日开展现场竞价

10月12日，北京市规划和自然资源局官网发布北京第二批供地中11宗宅地的现场竞价安排补充公告，确认北京第二批集中出让的11宗土地现场竞价时间为10月13日。根据补充公告，本次现场竞价均集中在10月13日进行，上午竞拍海淀西北旺、海淀京昌路4宗地块，其余7宗地块均安排在下午竞拍。竞价时间分为10月13日9时30分以及14时30分开始，每场结束后十分钟开始下一场。此次第二批集中土拍中，北京将继续严控溢价率，整体溢价率控制在10%以内，单宗溢价率不高于15%。在竞拍规则上，当达到地价上限后，将继续采取竞政府持有商品住房产权份额、投报高标准商品住宅建设方案等竞争方式确定土地竞得人。（来源：新京报）

2. 北京第二批集中土拍：5宗地块底价成交，总成交额130.48亿

北京第二批集中土拍拉开大幕。10月12日下午，根据北京市规划和自然资源委员会官网消息，由于均获1家房企报名，包括朝阳区十八里店地块、石景山首钢园区东南区地块、通州区于家务地块、大兴区西红门地块、房山区长沟镇地块在内的5宗地块均以底价成交，总成交额为130.48亿元。北京第二批集中供地共有43宗地块，包括42宗挂牌地块和1宗招标地块，其中平谷区马昌营镇地块被北京城乡房屋建设开发有限责任公司以招标方式竞得。（来源：新京报）